Apartamento à venda em leilão

Avenida Do Oratório, 5660 - Apartamento 41, 4° Andar, Bloq, Vila Prudente, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

103m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

137.263

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 103m² de área privativa. avaliado em R$ 330.927,78, com lance inicial de R$ 332.019,84 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 265.615,88 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 41, localizado no 4° Andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Gaivota, Condomínio Morada dos Pássaros, situado à Avenida do Oratório, 5.660, Vila Prudente, Área Total: 103,27m², Área Útil: 64,05m² (conf. matrícula), Matrícula 137.263 do 6° CRI de São Paulo. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação Pendente.3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 330.927,78

Desconto

20 %

18/09/2025 07:40 • R$ 332.019,84

08/10/2025 07:40 • R$ 265.615,88

Lance Inicial

R$ 265.615,88

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...