DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento com 58,700m² A.P., 93,797m² A.T. SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - FERRAZÓPOLIS - APTO. 93,797m² A.T

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 59m² de área privativa. avaliado em R$ 150.907,19, com lance inicial de R$ 150.907,17 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 90.544,3 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.0028382-96.2019.8.26.0564 Número do Processo: 0028382-96.2019.8.26.0564 Código: AGS0462 Ação: Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais Comarca: São Bernardo do Campo Foro: São Bernardo do Campo Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Carolina Nabarro Munhoz Rossi Autor: Condomínio Residencial Conquista I Réu: Maria Zildenira de Sousa Informações • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre o Apartamento nº 118, localizado no 11º pavimento do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Residencial Conquista I”, com acesso pelo nº 51 da Rua Nemer Fares Rahall, esquina com a Avenida Doutor José Fornari, comporto de sala de estar e jantar conjugadas, com acesso ao terraço dotado de churrasqueira, três dormitórios, banheiro, hall de circulação interna, cozinha e área de serviço; com a área real privativa de 58,700m², área real comum de divisão não proporcional de 10,3500m² (referente à uma vaga de garagem localizada no subsolo do edifício, com capacidade para guarda de um automóvel de passeio de porte médio no padrão nacional, a que a unidade possui o direito de uso), área real comum de divisão proporcional de 24,747m², área total construída de 93,797m², correspondendo a fração ideal de 0,72400% nas coisas de propriedade e uso comum do condomínio. A unidade confronta, no sentindo de quem do hall de circulação do andar de frente a observa, pela frente, com o apartamento de final “6”, hall de circulação do andar, vazio, e com a área condominial; do lado direito, com o apartamento de final “7”, e com a área condominial; do lado esquerdo e nos fundos, com a área condominial. O “Condomínio Residencial Conquista I”, está construído em terreno com a área de 3.172,22m², consistente de parte dos lotes nºs 01 a 20, da Quadra A, do loteamento denominado Sítio dos Couros, com frente para a Rua Nemer Fares Rahall, esquina com a Avenida Doutor José Fornari. Contribuinte nº 026.002.073.088 (Av.03). Matrícula nº 134.977 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 141.456,61 (até 06/09/2024). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 14.197,22 (até 08/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 57.803,13 (até agosto/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre o Apartamento nº 118, localizado no 11º pavimento do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Residencial Conquista I”, com acesso pelo nº 51 da Rua Nemer Fares Rahall, esquina com a Avenida Doutor José Fornari, comporto de sala de estar e jantar conjugadas, com acesso ao terraço dotado de churrasqueira, três dormitórios, banheiro, hall de circulação interna, cozinha e área de serviço; com a área real privativa de 58,700m², área real comum de divisão não proporcional de 10,3500m² (referente à uma vaga de garagem localizada no subsolo do edifício, com capacidade para guarda de um automóvel de passeio de porte médio no padrão nacional, a que a unidade possui o direito de uso), área real comum de divisão proporcional de 24,747m², área total construída de 93,797m², correspondendo a fração ideal de 0,72400% nas coisas de propriedade e uso comum do condomínio. A unidade confronta, no sentindo de quem do hall de circulação do andar de frente a observa, pela frente, com o apartamento de final “6”, hall de circulação do andar, vazio, e com a área condominial; do lado direito, com o apartamento de final “7”, e com a área condominial; do lado esquerdo e nos fundos, com a área condominial. O “Condomínio Residencial Conquista I”, está construído em terreno com a área de 3.172,22m², consistente de parte dos lotes nºs 01 a 20, da Quadra A, do loteamento denominado Sítio dos Couros, com frente para a Rua Nemer Fares Rahall, esquina com a Avenida Doutor José Fornari. Contribuinte nº 026.002.073.088 (Av.03). Matrícula nº 134.977 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 141.456,61 (até 06/09/2024). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 14.197,22 (até 08/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 57.803,13 (até agosto/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....