LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANHATTAN - BAIRRO COROA DO MEIO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 105.000 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 105.000 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua José Freitas de Andrade, s/n- Condomínio RESIDENCIAL MANHATTAN, Apartamento nº 302, do Edifício Wall Street Matrícula: N 63.877 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº 302, do Edifício Wall Street, e respectiva fração ideal do domínio útil do terreno, do Condomínio RESIDENCIAL MANHATTAN, situado na Rua José Freitas de Andrade, s/nº, Quadra “EB-4”, Bairro Coroa do Meio. O terreno do Condomínio é de marinha. Matrícula 63.877, de 04 de dezembro de 2009, no Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202212203593 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Andre Luis Silveira de Almeida Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 33-01-043-0604-08-010 Valor: R$ 20.381,23 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 63.877, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. c.4) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.5) imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105.0111740-33 De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula às fls. 93-95 o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.6) Penhora da(o) 4ºJuizado Especial de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202240402968, que tramitam na(o) 4ºJuizado Especial de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202212203593, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua José Freitas de Andrade, s/n- Condomínio RESIDENCIAL MANHATTAN, Apartamento nº 302, do Edifício Wall Street - Bairro Coroa do Meio Cidade: Aracaju / SE...