LOTE 001 APARTAMENTO - EDIFÍCIO SAVEIRO - SÃO JOSÉ - ARACAJU/SE

Rua Itabaiana, 545 - Apartamento N. 403, Do Edifíc乔, Centro, Aracaju - Sergipe, Cep 49010-170

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

4396

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 305.299,3, com lance inicial de R$ 244.239,45 no primeiro leilão em 02/09/2025 ou R$ 244.239,45 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 15ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Itabaiana, 545- Apartamento n. 403, do Edifício Saveiro Matrícula: N. 4396 no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 403, do Edifício Saveiro, localizado na Rua Itabaiana, n. 545, esquina com a rua Riachuelo, em Aracaju/SE. Matrícula n. 4396, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201811501738 Vara: 15ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio do Edifício Saveiros Executado: Antônio Carlos Reis Junior e Maria Heliana Menezes Reis Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 23-01-026-0166-01-014 Valor: R$28.060,80 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 125.916,77 (fls. 626-636). Entendimento do Juízo: Também destaco que eventuais débitos de taxas de condomínio, IPTU, laudêmio se existentes devem ser quitados com o valor arrecadado pela arrematação até data de compra /arrematação pelo arrematante e somente o valor restante é que deverá ser partilhado entre as partes, devendo o arrematante se responsabilizar pelas taxas de condomínio e demais encargos do imóvel após a data de compra/arrematação. (fls. 533-534 dos autos). c.3) Penhora da(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201811501738, que tramitam na(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial, ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC/2015). Localização do Imóvel Endereço: Rua Itabaiana, 545- Apartamento n. 403, do Edifício Saveiro - Centro Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49010-170...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 305.299,30

Desconto

20 %

02/09/2025 07:00 • R$ 244.239,45

16/09/2025 07:00 • R$ 244.239,45

Lance Inicial

R$ 244.239,45

Dívidas

Condomínio:

R$ 125.917,00

Dívida das taxas de condomínio R$125.916...

IPTU:

R$ 28.061,00

Dívida de IPTU R$28.060,80...

Fiduciário:

R$ 25.686,00

Valor do débito R$25.685,85...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...