Descrição do imóvel

Comercial , em São Carlos - São Paulo. 528m² de área privativa. avaliado em R$ 1.411.081,6, com lance inicial de R$ 1.411.081,6 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 846.649 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.Imóvel Comercial, A.T. 528m², Centro Imóvel registrado na matrícula nº 63.026 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP a seguir descrito: Um prédio residencial e seu respectivo terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos SP localizado na Av. São Carlos 915 e 921 prédio contendo 06 cômodos, existindo no quintal uma casa, WC e um barracão para indústria medindo o terreno 12,00m de frente e fundos por 44,00m da frente aos fundos de ambos os lados; confrontando de um lado com Luiz Catóia e Vicente Batarelli; e por outro lado e fundos com herdeiros de Germano Fehr.CONTRIBUINTE: Identificação nº 02.017.023.001.0 e 02.017.023.002.0ÔNUS E GRAVAMES: Nenhum ônus ou gravame consta na matrícula até o presente momento (Junho/2025).Débitos: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 57.397,49, atualizados até 08/07/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematanteValor de Avaliação: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais) em abril de 2025.Valor de Avaliação Atualizado: R$ 1.411.081,66 (um milhão e quatrocentos e onze mil, oitenta e um reais e sessenta e seis centavos) até junho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Laura Fonseca Taquary Empreendimentos e Representações Ltda Executada 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 0006885-44.2024.8.26.0566...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

163 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.411.081,60

Desconto40 %

03/09/2025 11:00 • R$ 1.411.081,6024/09/2025 11:00 • R$ 846.649,00

Lance InicialR$ 846.649,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 57.397,00
Débitos de IPTU pendentes R$ 57.397,49...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...