LOTE 1: Direitos sobre Apartamento com 41,175m² - Vila Yolanda OSASCO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Osasco - São Paulo. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 240.585, com lance inicial de R$ 240.585 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 144.351 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JUSTINO ALVES BATISTA - (EDIF. ORQUIDEA - 3° ANDAR - BLOCO F), 89, VILA YOLANDA Cidade: OSASCO Estado: SP CEP: 06126120 Processo: 0014839-81.2020.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA SOBRE O APARTAMENTO NÚMERO 322, SITUADO NO 3º ANDAR OU 4º PAVIMENTO, DO EDIFICIO ORQUIDEA, BLOCO F, INTEGRANTE DO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDINS DE VIENA, SITUADO NA RUA JUSTINO ALVES BATISTA, Nº 89, NESTA CIDADE, contendo uma área privativa de 41,175m²; área de uso comum do edifício de 5,945m², área comum de paisagismo e garagem de 34,164m², área total de construção de 47,120m², área bruta de 81,284m², fração ideal do terreno de 44,414m², ou 0,278%, cabendo ainda, uma fração ideal nas despesas especificas de 5,556%, e uma S fração ideal nas despesas gerais de 0,278%. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 158): Segundo o auto de avaliação, o imóvel é composto de dois quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. MATRÍCULA: 74.887 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 98/99 dos autos, bem como na AV. 01 da matrícula. Consta dos autos, fls. 68/75 do processo de conhecimento n. 1002567-14.2015.8.26.0405, o instrumento particular de promessa de compra e venda firmado entre a proprietária registral e o executado. Consta dos autos, fls. 185/188, instrumento particular de promessa de cessão de direitos firmado entre o executado e Thiago Correa. Consta dos autos, fls. 259, informação prestada pela proprietária registral sobre a ausência de débito relativos à promessa de compra e venda firmada entre ela e o executado. Consta dos autos, fls. 236, informação sobre a existência de outra demanda executiva, autos n. 1009423-76.2024.8.26.0405, em trâmite na 4ª Vara Cível de Osasco/SP, tendo por objeto a cobrança de cotas condominiais, cujo valor atualizado até novembro de 2024 é de R$ 34.592,64. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 2224583825. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 101.802,62, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - OSASCO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...