Residencial / Comercial à venda em leilão

Avenida Paes De Barros, 446 - Mooca, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

259m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

183.984

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 259m² de área privativa. avaliado em R$ 2.900.000, com lance inicial de R$ 2.909.570 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 1.745.742 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025.Imóvel de Uso Misto (comercial e residencial), situado à Avenida Paes de Barros, 446 e Rua Guia Lopes, 77, Mooca, Área Terreno 204,19m², Área Construída 259,93m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 183.984 do 07º CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 29/07/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 139.064,64 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.900.000,00

Desconto

40 %

25/09/2025 10:10 • R$ 2.909.570,00

15/10/2025 10:10 • R$ 1.745.742,00

Lance Inicial

R$ 1.745.742,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 139.064,00

Débitos de IPTU e dívida ativa de R$139....

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...