Apartamento em Cotia/SP Apartamento em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cotia - São Paulo. 50m² de área privativa. avaliado em R$ 161.295,08, com lance inicial de R$ 161.295,08 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 96.777,05 no segundo leilão, previsto para 05/12/2025.0003243-83.2020.8.26.0152 Informações Número do Processo: 0003243-83.2020.8.26.0152 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Cotia/SP Foro: Cotia Vara: 2ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Pq. Arco Íris Réu: Alexandre de Jesus Descrição Apartamento na Avenida Marabá, n° 691, Jardim Arco Íris, Cotia/SP O apartamento possui 50m² de área útil e conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio conta com portaria, playground, quadra e salão de festas. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO FINAL Nº “1” (tipo 01), localizado no pavimento inferior-1, da Torre “III” do Condomínio “Residencial Parque Arco Íris I”, situado na Avenida Marabá, nº 691, esquina coma Estrada Velha da Olaria, no lugar denominado Jardim Panorama, neste Município e Comarca de Cotia-SP, contem a seguinte composição e descrição; sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço, hall de circulação, banheiro e 02 (dois) dormitórios e possui a área privativa (principal) de 50,2200 m2; uma área de uso comum de 54,3838 m2, perfazendo uma área total de 104,6038 m², com a fração idealno terreno e nas demais partes comuns de 0,447096%. Imóvel objeto da matrícula nº 123.624 do SRI de Cotia/SP e com Inscrição Municipal sob n° 23163.43.38.0001.00.000 (área maior). Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Avenida Marabá, n° 691, Jardim Arco Íris, Cotia/SP O apartamento possui 50m² de área útil e conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio conta com portaria, playground, quadra e salão de festas. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO FINAL Nº “1” (tipo 01), localizado no pavimento inferior-1, da Torre “III” do Condomínio “Residencial Parque Arco Íris I”, situado na Avenida Marabá, nº 691, esquina coma Estrada Velha da Olaria, no lugar denominado Jardim Panorama, neste Município e Comarca de Cotia-SP, contem a seguinte composição e descrição; sala de estar / jantar, cozinha, área de serviço, hall de circulação, banheiro e 02 (dois) dormitórios e possui a área privativa (principal) de 50,2200 m2; uma área de uso comum de 54,3838 m2, perfazendo uma área total de 104,6038 m², com a fração idealno terreno e nas demais partes comuns de 0,447096%. Imóvel objeto da matrícula nº 123.624 do SRI de Cotia/SP e com Inscrição Municipal sob n° 23163.43.38.0001.00.000 (área maior). Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....