DIREITOS AQUISITIVOS FIDUCIANTES - Apartamento com 48,550m² A.P., 87,197m² A.T. OSASCO/SP - PRESID. ALTINO - APTO. 48,55m² A.P., 87,19m² A.T

Descrição do imóvel

Apartamento , em Osasco - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 382.810,4, com lance inicial de R$ 382.274,4 no primeiro leilão em 31/10/2025 ou R$ 229.364,66 no segundo leilão, previsto para 21/11/2025. Aceita parcelamento.0003048-86.2018.8.26.0405 Número do Processo: 0003048-86.2018.8.26.0405 Código: AGS0464 Ação: Cumprimento de sentença - Condomínio em Edifício Comarca: Osasco Foro: Osasco Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Antonio Marcelo Cunzolo Rimola Autor: Altino Residencial Clube Réu: Lilian Gonçalves Correia Informações • DO BEM: OS DIREITOS AQUISITIVOS FIDUCIANTES sobre um Apartamento sob o nº 73, Tipo D, localizado na Torre 02, do 7º pavimento, do “Altino Residencial Clube”, situado na Avenida José Lopes Lázaro, nº 490, Avenida Henry Ford, nº 1176 e Rua Abílio Mendes com acesso atualmente pela Avenida José Lopes Lazaro, nº 490 (conf. Av.3), no loteamento denominado Presidente Altino, em Osasco - Estado de São Paulo, com a área privativa de 48,550m², área de uso comum de 38,647m², perfazendo a área real total de 87,197m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,003073%, correspondendo a cada apartamento o direito a 1 vaga individual e indeterminada, localizada no Pavimento Térreo ou Edifício Garagem - 1º e 2º pavimentos - coberta e 3º pavimento – descoberta, sendo as vagas remanescentes de uso do condomínio. Contribuinte nº 8008614637. Matrícula nº 39.259 do 2º CRI da Comarca de Osasco/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Piscina, Quadrada Poliesportiva, Playground, Salão de Festas e Churrasqueira. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 397.485,91 (até 22/11/2023). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 29.387,01 (até 27/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 176.900,73 (até agosto/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: OS DIREITOS AQUISITIVOS FIDUCIANTES sobre um Apartamento sob o nº 73, Tipo D, localizado na Torre 02, do 7º pavimento, do “Altino Residencial Clube”, situado na Avenida José Lopes Lázaro, nº 490, Avenida Henry Ford, nº 1176 e Rua Abílio Mendes com acesso atualmente pela Avenida José Lopes Lazaro, nº 490 (conf. Av.3), no loteamento denominado Presidente Altino, em Osasco - Estado de São Paulo, com a área privativa de 48,550m², área de uso comum de 38,647m², perfazendo a área real total de 87,197m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,003073%, correspondendo a cada apartamento o direito a 1 vaga individual e indeterminada, localizada no Pavimento Térreo ou Edifício Garagem - 1º e 2º pavimentos - coberta e 3º pavimento – descoberta, sendo as vagas remanescentes de uso do condomínio. Contribuinte nº 8008614637. Matrícula nº 39.259 do 2º CRI da Comarca de Osasco/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Piscina, Quadrada Poliesportiva, Playground, Salão de Festas e Churrasqueira. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 397.485,91 (até 22/11/2023). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 29.387,01 (até 27/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 176.900,73 (até agosto/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....