2 dormitórios | 63m² útil Apartamento no Tucuruvi

Alfredo Inácio Trindade, 54 - Bloco 04, Apartamento 34, Tucuruvi, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

63m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

126.880

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 256.158,2, com lance inicial de R$ 262.862,3 no primeiro leilão em 05/06/2026 ou R$ 197.146,73 no segundo leilão, previsto para 26/06/2026. Aceita parcelamento.1017560-37.2020.8.26.0001 Informações Valor mensal de condomínio: R$ 525,34 (atualizado até agosto de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento nº 34 do Bloco 04, apresenta-se com área útil de 63,48metros quadrados, área comum de 27,88521759 metros quadrados e área total de 92,29021759 metros quadrados, composto de sala para dois ambientes, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. O Condomínio Conjunto Habitacional Samambaia II é composto de 06 blocos, possuí salão de festas, uma área comunitária coberta, num total de 144 unidades. O apartamento NÃO possui vaga de garagem. DIREITOS DE 01 (UM) APARTAMENTO Nº 34, localizado no 2º andar ou 3º Pavimento do Bloco “4”, do Conjunto Habitacional Samambaia II, situado à rua Alfredo Inácio Trindade nº 54, no Jardim Leonor Mendes de Barros, no 22º Subdistrito Tucuruvi, contendo a área útil de 63,48 metros quadrados, área comum de 27,88521759 metros quadrados, mais uma área de uso comum exclusiva de 0,925 metros quadrados equivalente a parcela de 1/80 avos da área construída do Centro Comunitário, a área total é de 92,29021759 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,6396660411%. CADASTRO MUNICIPAL: 070.301.0115-4. MATRÍCULA Nº 126.880 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor mensal de condomínio: R$ 525,34 (atualizado até agosto de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento nº 34 do Bloco 04, apresenta-se com área útil de 63,48metros quadrados, área comum de 27,88521759 metros quadrados e área total de 92,29021759 metros quadrados, composto de sala para dois ambientes, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. O Condomínio Conjunto Habitacional Samambaia II é composto de 06 blocos, possuí salão de festas, uma área comunitária coberta, num total de 144 unidades. O apartamento NÃO possui vaga de garagem. DIREITOS DE 01 (UM) APARTAMENTO Nº 34, localizado no 2º andar ou 3º Pavimento do Bloco “4”, do Conjunto Habitacional Samambaia II, situado à rua Alfredo Inácio Trindade nº 54, no Jardim Leonor Mendes de Barros, no 22º Subdistrito Tucuruvi, contendo a área útil de 63,48 metros quadrados, área comum de 27,88521759 metros quadrados, mais uma área de uso comum exclusiva de 0,925 metros quadrados equivalente a parcela de 1/80 avos da área construída do Centro Comunitário, a área total é de 92,29021759 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,6396660411%. CADASTRO MUNICIPAL: 070.301.0115-4. MATRÍCULA Nº 126.880 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

64 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 256.158,20

Desconto

23 %

05/06/2026 11:00 • R$ 262.862,30

26/06/2026 14:00 • R$ 197.146,73

Lance Inicial

R$ 262.862,30

Dívidas

Condomínio:

R$ 130.427,00

débito condominial no valor de R$ 130.42...

IPTU:

R$ 6.063,00

DÉBITOS FISCAIS no valor de R$ 6.063,09...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

22abr

Data e valor Primeira Praça atualizados07/11/2025 p/ 05/06/2026R$ 256.158,20 p/ R$ 262.862,30

22abr

Data e valor Segunda Praça atualizados28/11/2025 p/ 26/06/2026R$ 192.118,66 p/ R$ 197.146,73

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...