Lote principal | Exercício de preferência Imóveis em Pirajuí

Descrição do imóvel

Terreno , em Pirajuí - São Paulo. 153m² de área privativa. avaliado em R$ 381.641,66, com lance inicial de R$ 989.112,5 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 593.467,5 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.0001161-10.2024.8.26.0453 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno há uma edificação não averbada na matrícula, consistente em um prédio residencial, que recebeu o nº 464, contendo os seguintes cômodos: uma varanda/área de lazer com churrasqueira, pia e banheiro, entrada para até 3 carros, piscina, cozinha, lavanderia, uma sala, um quarto, um banheiro social e uma suíte, totalizando 153,00m² de construção. Caberá ao adquirente/arrematante, por sua conta, regularização de benfeitorias do imóvel. LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob n. 18 da quadra 07, localizado à Rua Otaviano Valadão de Freitas (antiga Rua 02), no loteamento denominado Angaville, nesta cidade de Pirajuí – SP, com as seguintes medidas e confrontações: mede 12,00 metros de frente, confrontando com a referida via pública; do lado direito mede 30,00 metros, e confronta com o lote n. 17; do lado esquerdo mede 30,00 metros, e confronta com o lote n. 23, tendo como referencial de quem da Rua olha o imóvel, encerrando uma área total de 360,00 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 661600. MATRÍCULA Nº 16.986 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRAJUÍ DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Foi edificado um barracão comercial/industrial na totalidade do terreno. Caberá ao adquirente/arrematante, por sua conta, regularização de benfeitorias do imóvel. CASA DE TÁBUAS, na Avenida Nações Unidas, na Vila Jardim América, nesta cidade de Pirajuí, e do respectivo terreno que mede 357,00 mts2, medindo na frente 11,00 mts, dividindo de um lado com o lote nº 5 da quadra 1, onde mede 31,00 mts, fazendo divisa de outro lado com o lote nº 3, da mesma quadra, onde mede 35,00 mts, e fazendo fundos com o Rio Dourado do Oeste. Consta na AV.09 que a antiga Rua Nações Unidas, passou a denominar-se “RUA PREF. ELOI DE ALMEIDA CARDIA”. CADASTRO MUNICIPAL: 279500. MATRÍCULA Nº 906 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRAJUÍ DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno há uma edificação não averbada na matrícula, consistente em um prédio residencial, que recebeu o nº 464, contendo os seguintes cômodos: uma varanda/área de lazer com churrasqueira, pia e banheiro, entrada para até 3 carros, piscina, cozinha, lavanderia, uma sala, um quarto, um banheiro social e uma suíte, totalizando 153,00m² de construção. Caberá ao adquirente/arrematante, por sua conta, regularização de benfeitorias do imóvel. LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob n. 18 da quadra 07, localizado à Rua Otaviano Valadão de Freitas (antiga Rua 02), no loteamento denominado Angaville, nesta cidade de Pirajuí – SP, com as seguintes medidas e confrontações: mede 12,00 metros de frente, confrontando com a referida via pública; do lado direito mede 30,00 metros, e confronta com o lote n. 17; do lado esquerdo mede 30,00 metros, e confronta com o lote n. 23, tendo como referencial de quem da Rua olha o imóvel, encerrando uma área total de 360,00 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 661600. MATRÍCULA Nº 16.986 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRAJUÍ DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Foi edificado um barracão comercial/industrial na totalidade do terreno. Caberá ao adquirente/arrematante, por sua conta, regularização de benfeitorias do imóvel. CASA DE TÁBUAS, na Avenida Nações Unidas, na Vila Jardim América, nesta cidade de Pirajuí, e do respectivo terreno que mede 357,00 mts2, medindo na frente 11,00 mts, dividindo de um lado com o lote nº 5 da quadra 1, onde mede 31,00 mts, fazendo divisa de outro lado com o lote nº 3, da mesma quadra, onde mede 35,00 mts, e fazendo fundos com o Rio Dourado do Oeste. Consta na AV.09 que a antiga Rua Nações Unidas, passou a denominar-se “RUA PREF. ELOI DE ALMEIDA CARDIA”. CADASTRO MUNICIPAL: 279500. MATRÍCULA Nº 906 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRAJUÍ DO ESTADO DE SÃO PAULO....