PARTE IDEAL - APARTAMENTO Und 43 - Bloco II - Condomínio Morada do Sol II em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 61m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 137.946,1 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 82.767,65 no segundo leilão, previsto para 01/10/2025. Aceita parcelamento.PARTE IDEAL - APARTAMENTO Und 43 - Bloco II - Condomínio Morada do Sol II em Ribeirão Preto/SP Parte Ideal aproximadamente 0,83% do Imóvel de Matrícula 105.363 - Composto pela unidade 43 - Bloco II localizado no conjunto de prédios do Condomínio Morada do Sol. As unidades da matrícula de n° 105363 no 1° CRI, ainda não foram desmembradas.Os apartamentos são de uso residencial, possuem 61,20 m² de área útil, divididos em: 02(dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Todas as unidades possuem 01 (uma) vaga de estacionamento. O Condomínio Morada do Sol é estritamente residencial, não sendo permitido no local, uso comercial.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 Apartamento nº: 43, Bloco II do Condomínio Morada do Sol II, localizado na Avenida Cásper Líbero, n°. 369 - Parque Ribeirão Preto, CEP nº: 14.031-383; imóvel não desmembrado da matrícula-mãe nº: 105.363 do 1º Cartório de Registro Imóveis de Ribeirão Preto/SP, ou seja, parte ideal de, aproximadamente, 0,83% da referida matrícula. MATRÍCULA Nº: 105.363 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, com frente para a Rua Alfredo Condeixa, de forma irregular, medindo 42,25 metros de frente para a referida rua; 122,60 metros do lado esquerdo de quem de frente da rua olha o imóvel, deste ponto quebra à direito, fazendo o fundo com 76,00 metros, deste ponto quebra à direita e seque fazendo o outro lado do imóvel com 122,60 metros, confrontando até aqui com José Biagiotti e outros, e finalmente quebra à direita alcançando o ponto de partida, com 33,75 metros, confrontando com José Biagiotti e outros, encerrando uma área de 9.317,60 metros quadrados, localizado no lado par da numeração predial, delimitando pelas Ruas Alfredo Coneixa, Angelo Egydio Pedreschi, Professor Jardim e Avenida Casper Libero, da qual dista 57,75 metros. Cadastro Municipal do Terreno maior nº: 198.874.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 02-105.363: Prometeram Vender em 27 de agosto de 2001.R. 03-105.363: Incorporação em 27 de agosto de 2001.Av. 04-105.363: penhora dos autos nº: 02446-1998-066-15-00-4-RT.Av. 07-105.363: penhora dos autos nº: 0001232-58.1998.8.26.0506.Av. 08-105.363: retificação da averbação nº 04 em 21 de julho de 2015.Av. 09-105.363: penhora em 13 de janeiro de 2016 nos autos nº: 1.786/1999.Av. 10-105.363: indisponibilidade de bens em 02 de setembro 2016 nos autos nº: 0126000-58.2000.5.15.0113.Av. 11-105.363: indisponibilidade de bens em 06 de setembro 2017 nos autos nº: 0137600-04.2005.5.15.0048.Av. 12-105.363: indisponibilidade de bens em 25 de setembro 2017 nos autos nº: 0528700-06.2006.5.15.0153.Av. 13-105.363: penhora dos autos nº: 0039236-42.2013.8.26.0506.Av. 14-105.363: indisponibilidade de bens em 20 de outubro 2017 nos autos nº: 0001306-04.2010.5.15.0004.Av. 15-105.363: indisponibilidade de bens em 14 de novembro 2017 nos autos nº: 0136200-87.2005.5.15.0004.Av. 16-105.363: penhora dos autos nº: 1013733-65.2014.8.26.0506.Av. 17-105.363: penhora dos autos nº: 0064822.52.2011.8.26.0506.Av. 18-105.363: penhora dos autos nº: 1000829-18.2011.8.26.0506.Av. 19-105.363: penhora dos autos nº: 0037785-60.2005.8.26.0506.Av. 20-105.363: penhora dos autos nº: 0027897-43.2000.8.26.0506.Av. 21-105.363: penhora dos autos nº: 0020674-63.2005.8.26.0506.Av. 22-105.363: penhora dos autos nº: 1011166-61.2014.8.26.0506-01.Av. 23-105.363: penhora dos autos nº: 0047848-57.1999.8.26.0506-5.Av. 24-105.363: indisponibilidade de bens em 11 de novembro 2019 nos autos nº: 0115600-24.2003.5.15.0066.Av. 25-105.363: penhora dos autos nº: 1022366-94.2016.8.26.0506.Av. 26-105.363: penhora dos autos nº: 0015455-15.2018.8.26.0506.Av. 27-105.363: penhora dos autos nº: 0007855-98.2022.8.26.0506.Av. 28-105.363: Condomínio Morada do Sol C, fará frente para Rua Alfredo Condeixa.Av. 29-105.363: penhora dos autos nº: 0013447-65.2018.8.26.0506.Av. 30-105.363: penhora dos autos nº: 0025840-76.2005.8.26.0506.DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 07/02/2020: R$ 85.423,70 (oitenta e cinco mil quatrocentos e vinte e três reais e setenta centavos).  Caso o débito condominial não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto no edital.  1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 08/02/2023: R$124.000,00 (cento e vinte e quatro mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$137.946,09 (cento e trinta e sete mil novecentos e quarenta e seis reais e nove centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 82.767,65 (oitenta e dois mil setecentos e setenta e sete reais e sessenta e cinco centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 137.946,09 (cento e trinta e sete mil novecentos e quarenta e seis reais e nove centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 82.767,65 (oitenta e dois mil setecentos e setenta e sete reais e sessenta e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº: 43, do 3º andar ou 4º pavimento, Bloco II do Condomínio Morada do Sol II, localizado na Avenida Cásper Líbero, n°: 369, Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14.031-180. 1.X Depositário(a): Guarita Engenharia e Construções LTDA.ID 651306 L 602 ID 651306 L 602 Condomínio Residencial do Sol II Guarita Engenharia e Construções LTDA 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0017052-82.2019.8.26.0506...