LOTE 001 APARTAMENTO - PARQUE RESIDENCIAL VISCONDE DE MARACAJU - BAIRRO CIDADE NOVA - ARACAJU/SE

Avenida Visconde De Maracaju, 812 - Apartamento N. 104, Edifício R, Cidade Nova, Aracaju - Sergipe, Cep 49070-070

Imóvel

Desocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

10064

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 110.000 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 55.000 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Visconde de Maracaju, 812- Apartamento n. 104, Edifício Rio Paraná, Bl. b4, do Parque Residencial Visconde de Maracaju Matrícula: N. 10064 no Cartório do 11º Ofício Aracaju/SE. Descrição: Apartamento n. 104, Edifício Rio Paraná, Bl. b4, do Parque Residencial Visconde de Maracaju, situado na Av. Visconde de Maracaju, n. 812, bairro Cidade Nova, Aracaju/SE. Matrícula n. 10064, Livro n. 02 - RG, Cartório do 11º Ofício Aracaju/SE. Processo: 202440103609 Vara: 1º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Parque Residencial Visconde de Maracaju Executado: Daiana Santos Pinheiro Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 4.765,56 Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.11) Valor: R$ 94.138,64, conforme demonstrativo de débito às Fls. 184 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 11, na Matrícula nº 10064, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, a dívida de financiamento se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. c.4) Penhora da(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (Av.12) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440103609, que tramitam na(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (RJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), conforme despacho judicial em 08/09/2025. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Visconde de Maracaju, 812- Apartamento n. 104, Edifício Rio Paraná, Bl. b4, do Parque Residencial Visconde de Maracaju - Cidade Nova Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49070-070...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 110.000,00

Desconto

50 %

01/10/2025 08:00 • R$ 110.000,00

15/10/2025 08:00 • R$ 55.000,00

Lance Inicial

R$ 55.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 4.765,00

Dívida condomínio R$ 4.765,56...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 94.138,00

Dívida alienação fiduciária R$ 94.138,64...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...