LOTE 001 DIREITOS TERRENO 450m² - PARANAPANEMA

Descrição do imóvel

Terreno , em Paranapanema - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 63.000, com lance inicial de R$ 64.192,65 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 32.096,32 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. ITAQUERA Cidade: Paranapanema/SP Endereço: Rua 187 Matrícula: 18.064 do CRI de Avaré/SP Descrição: Direitos do executado sobre o lote de terreno nº 15 da quadra NA do loteamento denominado Terras de Santa Cristina – Gleba VII, situado no município de Paranapanema/SP, faz frente para rua 187, medindo 15,00m; pelo lado direito, de quem da referida Rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 14, medindo 30,00m; pelo lado esquerdo com o lote nº 16, medindo 30,00m; e pelos fundos confronta com o lote nº 06, medindo 15,00m; encerrando a área de 450,00m². Matrícula da área maior nº 18.064 do CRI de Avaré/SP. Contribuinte nº 8074-0. OBS: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 253/271), o lote está localizado no Empreendimento Riviera de Santa Cristina XIII - Setor Marina, um loteamento fechado à beira da Rodovia Raposo Tavares, KM 266, Paranapanema/SP. O lote está localizado a aproximadamente 3000m da Portaria Principal e a aproximadamente 1300m do clube de lazer Clube Marina. O lote apresenta as seguintes características: Não possui benfeitorias edificadas; Em seu interior, há curvas de nível destinadas a contenção de água de chuva, embora essas curvas possam contribuir para reduzir a velocidade do escoamento superficial e diminuir a erosão, elas também podem favorecer o acúmulo de água em determinados pontos, deixando o solo mais úmido e, possivelmente, propenso a erosões se a drenagem não for devidamente planejada e executada; Existe rede de energia elétrica instalada na rua próximo ao lote, facilitando futuras conexões de energia, o que pode ser uma vantagem em termos de viabilidade para construções; O lote está localizado a aproximadamente 150m do asfalto, em uma posição relativamente próxima à Avenida Principal do condomínio. Isso representa uma facilidade de acesso à via pavimentada e uma possível valorização pela proximidade com a infraestrutura de circulação principal. O empreendimento localizado às margens da Represa Jurumirim, possui melhoramentos como pavimentação asfáltica nas vias principais, clubes destinados a lazer com piscinas, quadras esportivas e restaurantes, infraestrutura com coleta de lixo, distribuição de água e rede de energia elétrica, além da segurança com controle de acessos na portaria 24 horas. Ônus: Não constam ônus na matrícula da área maior referente ao lote 15 da quadra NA. AVALIAÇÃO - R$ 63.000,00 (março/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Paranapanema/SP (10.09.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 34.178,53, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão. Processo: 0000297-25.2019.8.26.0007 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. ITAQUERA Comarca: ITAQUERA Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA Executado: Claudio Jose Minzon Localização do Imóvel Endereço: Rua 187 - Terras de Santa Cristina XIII Setor Marina Cidade: Paranapanema / SP - CEP: 18727-478...