Direitos aquisitivos da Devedora fiduciária s/ Apartamento BOTUCATU-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha II, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 71.034,52, com lance inicial de R$ 71.034,52 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 42.620,71 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.1006215-29.2023.8.26.0079 Informações Número do Processo: 1006215-29.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: BOTUCATU - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II Réu: LUCIANO DUARTE RODRIGUES Descrição Localização: Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 14, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU – SP Nº do processo: 1006215-29.2023.8.26.0079 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II RQDO: LUCIANO DUARTE RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 29/01/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 03/02/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/02/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 71.034,52 2º Leilão - Lance mínimo R$ 42.620,71 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos da Devedora fiduciária sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 04, localizado no térreo, do Bloco 14, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob o nº 1251, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall de frente à escada e área de circulação; pelo lado direito com área de circulação; pelo lado esquerdo com a unidade de “final 3” e área de circulação; e pelos fundos com área de circulação, possui a área privativa de 55,12m², a área comum de 6,61m², perfazendo a área total construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso comum. Identificação municipal: 11.0245.0002 (área maior). Apartamento localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 14, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 56.072 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 71.034,52 (setenta e um mil, trinta e quatro reais e cinquenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); Av.05- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 408/411, débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), nº de contrato 171002867042.3, em nome da mutuária Sra. Kaiany Ximenes Garcia, no valor de R$ 5.511,68 (cinco mil, quinhentos e onze reais e sessenta e oito centavos), atualizado em 15/05/2025. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP, em 10/11/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 3.446,13 (três mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e treze centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Localização: Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 14, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU – SP Nº do processo: 1006215-29.2023.8.26.0079 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II RQDO: LUCIANO DUARTE RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 29/01/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 03/02/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/02/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 71.034,52 2º Leilão - Lance mínimo R$ 42.620,71 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos da Devedora fiduciária sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 04, localizado no térreo, do Bloco 14, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob o nº 1251, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall de frente à escada e área de circulação; pelo lado direito com área de circulação; pelo lado esquerdo com a unidade de “final 3” e área de circulação; e pelos fundos com área de circulação, possui a área privativa de 55,12m², a área comum de 6,61m², perfazendo a área total construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso comum. Identificação municipal: 11.0245.0002 (área maior). Apartamento localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 14, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 56.072 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 71.034,52 (setenta e um mil, trinta e quatro reais e cinquenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); Av.05- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 408/411, débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), nº de contrato 171002867042.3, em nome da mutuária Sra. Kaiany Ximenes Garcia, no valor de R$ 5.511,68 (cinco mil, quinhentos e onze reais e sessenta e oito centavos), atualizado em 15/05/2025. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP, em 10/11/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 3.446,13 (três mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e treze centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência...