Imóvel Residencial com A.T 254,00m² SÃO PAULO-SP E IGUAPE-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 254m² de área privativa. avaliado em R$ 572.509,75, com lance inicial de R$ 572.509,75 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 515.258,78 no segundo leilão, previsto para 07/11/2025. Aceita parcelamento.1003533-17.2019.8.26.0120 Informações Número do Processo: 1003533-17.2019.8.26.0120 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: CÂNDIDO MOTA - SP Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL Autor: RONALDO MARTINS Réu: LEANDRO CÉSAR DE SOUZA Descrição Localização: Rua Luca Carlevaris, nº 88, Lote 6, Quadra B, Jardim Farhat, 13º Subdistrito de Butantã, São Paulo/SP. Fórum/Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA – SP Nº do processo: 1003533-17.2019.8.26.0120 RQTE: RONALDO MARTINS RQDO: LEANDRO CÉSAR DE SOUZA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 572.509,77 2º Leilão - Lance mínimo R$ 515.258,79 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 254,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM PRÉDIO situado à RUA DOIS Nº 18, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 6 da quadra “B”, Jardim Farhat, no 13º Subdistrito Butantã, medindo 10,50m de frente, igual largura nos fundos, por 23,40m do lado direito visto da rua, 25,00m do lado esquerdo, encerrando a área de 254,00m2, confrontando do lado direito com o lote 5, do esquerdo com o lote 7 e nos fundos com o lote 17. Consta na Av.02 que a RUA DOIS denomina-se atualmente RUA LUCA CARLEVARIS. Consta na Av.03 que o PRÉDIO nº 18 desta matrícula teve sua numeração alterada para 88 da RUA LUCA CARLEVARIS. Imóvel localizado na Rua Luca Carlevaris, nº 88, Lote 6, Quadra B, Jardim Farhat, 13º Subdistrito de Butantã, São Paulo/SP. Imóvel matrícula nº 224.544 do 18º CRI de São Paulo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 572.509,77 (quinhentos e setenta e dois mil, quinhentos e nove reais e setenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, em 04/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referentes às parcelas vincendas no valor de R$ 1.670,69 (um mil, seiscentos e setenta reais e sessenta e nove centavos). OBS: 50% da propriedade já foi regularizada na matrícula em favor dos executados e co-proprietários informados nos do rol de pessoas a serem intimados neste edital. Os outros 50% são direitos constituídos nos autos do inventário nº 1004824-49.2023.8.26.0011, em trâmite perante a 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP (pendentes do respectivo registro imobiliário na matrícula). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Luca Carlevaris, nº 88, Lote 6, Quadra B, Jardim Farhat, 13º Subdistrito de Butantã, São Paulo/SP. Fórum/Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA – SP Nº do processo: 1003533-17.2019.8.26.0120 RQTE: RONALDO MARTINS RQDO: LEANDRO CÉSAR DE SOUZA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 572.509,77 2º Leilão - Lance mínimo R$ 515.258,79 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 254,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM PRÉDIO situado à RUA DOIS Nº 18, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 6 da quadra “B”, Jardim Farhat, no 13º Subdistrito Butantã, medindo 10,50m de frente, igual largura nos fundos, por 23,40m do lado direito visto da rua, 25,00m do lado esquerdo, encerrando a área de 254,00m2, confrontando do lado direito com o lote 5, do esquerdo com o lote 7 e nos fundos com o lote 17. Consta na Av.02 que a RUA DOIS denomina-se atualmente RUA LUCA CARLEVARIS. Consta na Av.03 que o PRÉDIO nº 18 desta matrícula teve sua numeração alterada para 88 da RUA LUCA CARLEVARIS. Imóvel localizado na Rua Luca Carlevaris, nº 88, Lote 6, Quadra B, Jardim Farhat, 13º Subdistrito de Butantã, São Paulo/SP. Imóvel matrícula nº 224.544 do 18º CRI de São Paulo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 572.509,77 (quinhentos e setenta e dois mil, quinhentos e nove reais e setenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, em 04/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referentes às parcelas vincendas no valor de R$ 1.670,69 (um mil, seiscentos e setenta reais e sessenta e nove centavos). OBS: 50% da propriedade já foi regularizada na matrícula em favor dos executados e co-proprietários informados nos do rol de pessoas a serem intimados neste edital. Os outros 50% são direitos constituídos nos autos do inventário nº 1004824-49.2023.8.26.0011, em trâmite perante a 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP (pendentes do respectivo registro imobiliário na matrícula). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....