Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 405m² de área privativa. avaliado em R$ 2.370.483,8, com lance inicial de R$ 2.374.976,8 no primeiro leilão em 30/09/2025 ou R$ 1.899.981,4 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025.Casa com 4 dormitórios (suítes) e garagem para 4 veículos, localizada no Condomínio Residencial Damha III, situada à Rua Olga Borro Chessa, 111, Residencial Marcia, Área Terreno 405m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 64.010 do 01º CRI de São José do Rio Preto/SP 1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Sem Débitos (até 18/07/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...