LOTE 001 Domínio útil do LOTE nº 23, QUADRA nº 10, com 2.916,95 m2, do loteamento “FAZENDA TAMBORÉ R

Descrição do imóvel

Terreno , em Barueri - São Paulo. 917m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.959.413,8 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 2.959.413,8 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: Barueri/SP Endereço: Avenida São Paulo, Quadra 10 Lote 23- Tamboré I Matrícula: 38.345 - Oficial de Registro de Imóveis de Barueri/SP Descrição: IMÓVEL: O Domínio Útil, por aforamento da União, de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote n.º “23”, da quadra n.º “10”, do loteamento denominado “Fazenda Tamboré Residencial”, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, que assim se descreve: "A descrição inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis da AVENIDA SÃO PAULO, distante 268,52 metros do ponto de interseção do alinhamento este da Avenida Jau com o alinhamento sul da Avenida São Paulo medidos pelo alinhamento dos imóveis da Avenida São Paulo; desse ponto segue confrontando com lote 24 da mesma quadra, numa distância de 95,13 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 05 da mesma quadra numa distância de 34,37 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 09 da mesma quadra numa distância de 34,95 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 22 da mesma quadra numa distância de 75,94 metros; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Avenida São Paulo numa distância de 21,01 metros até o ponto onde teve início esta descrição, encerrando uma área de 2.916,95 metros quadrados; neste lote consta uma faixa de servidão de 3,00 metros de largura junto a divisa com o lote 05". CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO E CIRCUNVIZINHAS: - O Terreno está em uma das principais avenidas do condomínio, próximo à portaria, Setor Azul. - Loteamento Residencial de Alto Padrão, saída KM 21 da Rodovia Castelo Branco, o Residencial Tamboré I, administrado pela Associação Fazenda Tamboré Residencial, foi idealizado e construído em maio de 1987. O Residencial de 1,86 milhão de metros quadrados e 18 quilômetros de vias pavimentadas. - O Tamboré I é o Residencial mais próximo da cidade de São Paulo com lotes de grandes proporções (entre mil m2 e cinco mil m2). - O Tamboré I conta com um sofisticado sistema de segurança, com tecnologia de ponta e referência em residenciais de alto padrão. Com portaria blindada e seguranças armadas. A estrutura conta ainda com 6 km de muro perimetral duplo, cercas elétricas e guaritas estrategicamente localizadas. - As áreas comuns de lazer estão espalhadas pelos quatro setores do Residencial e contam com 04 quadras de tênis, 02 quadras poliesportivas, 01 quadra poliesportiva coberta, Fitness, 01 campo de grama sintética para futebol society com churrasqueira, uma pista de skate, uma pista de Cooper asfaltada com 1,3 km de extensão e uma cancha para a prática de bocha também com churrasqueira, além de 02 playgrounds, equipados com brinquedos de eucalipto tratado. Todos os ambientes de lazer contam com quiosque para descanso. - Acesso a TV a cabo, banda larga de internet, fibra ótica. Portal exclusivo para moradores e proprietários com informações de serviços e financeiros. - Nos dias úteis, o Residencial disponibiliza professores em horários programados nas quadras poliesportivas, do campo de society e para aulas de futsal, yoga e pilates. Além das quadras e professores, o associado do Tamboré I conta com acesso a todos equipamentos necessários à prática esportiva. - O condomínio está envolvido em uma série de espaços e ações de cunho social e ecológico, tanto na parte interna quanto nas cercanias do residencial. Três vezes por semana são coletados os materiais para reciclagem. - Possui um campus da Universidade Presbiteriana Mackenzie e da Universidade Paulista bem próximo ao condomínio. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades pena...