Residencial / Comercial à venda em leilão

Avenida Pedro Bueno, 672 - Jabaquara, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

562m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

45.537

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 562m² de área privativa. avaliado em R$ 2.841.569,2, com lance inicial de R$ 2.854.357 no primeiro leilão em 03/10/2025 ou R$ 1.427.178,5 no segundo leilão, previsto para 23/10/2025. Aceita parcelamento.Imóvel misto, contendo salão e residências no fundo, situada a Avenida Pedro Bueno, 672, Jabaquara, Área Total: 562,58m², Área Construída: 217m² (conf. avaliação), Matrícula 45.537 do 15° CRI de São Paulo/SP. 1) Constam Débitos de IPTU/2025 no valor de R$ 38.280,00, até 20/06/2025, IPTU/2022 no valor de R$ 33.792,40, até 20/06/2025, IPTU/2021 no valor de R$ 33.810,50, até 20/06/2025, IPTU/2020 no valor de R$ 35.625,40, IPTU/2019 no valor de R$ 36.300,20 até 20/06/2025, e dívida ativa no valor de R$ 461.815,34, até 20/06/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

875 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.841.569,20

Desconto

50 %

03/10/2025 12:50 • R$ 2.854.357,00

23/10/2025 12:50 • R$ 1.427.178,50

Lance Inicial

R$ 1.427.178,50

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 461.815,00

Dívidas de IPTU e dívida ativa...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...