Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 104 - 10º andar - Torre 2 - Residencial Bela Vista - Ribeirão Preto/ SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 255.000, com lance inicial de R$ 268.513,4 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 161.108,05 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 104 - 10º andar - Torre 2 - Residencial Bela Vista - Ribeirão Preto/ SP DIREITOS AQUISITIVOS de Imóvel: Apartamento n° 104, 10° pavimento, Torre 2 - Edifício Tulipa, no Condomínio Residencial Bela Vista, com frente para a Rua Sérgio Achê n° 1.151, com área privativa coberta de 54,7200m², área comum de divisão não proporcional de 12,5000m², relativa a uma vaga de garagem simples média indeterminada, a área comum de divisão proporcional de 33,6852m², totalizando a área 100,9052m², equivalente à fração ideal de 0,00324523 do terreno e das coisas de uso comum.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 192.524 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento n° 104, Torre 2 - Edifício Tulipa, Condomínio Residencial Bela Vista, rua Sérgio Achê n° 1.151.Apartamento n° 104, 10° pavimento, Torre 2 - Edifício Tulipa, do empreendimento em fase de construção, denominado Condomínio Residencial Bela Vista, com frente para a rua Sérgio Achê n° 1.151, neste município, que possuirá área privativa coberta de 54,7200 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 12,5000 metros quadrados, relativa a uma vaga de garagem simples média indeterminada, a área comum de divisão proporcional de 33,6852 metros quadrados, totalizando a área 100,9052 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,00324523 do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 282.381.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: RENAN FERNANDES SIENA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-192.524: compra do imóvel por Renan Fernandes Siena.R. 05-192.524: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.Av. 06-192.524: conclusão de obra.Av. 07-192.524: convenção de condomínio.R. 08-192.524: atribuição.Av. 09-192.524: penhora dos autos nº 1002690-87.2021.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Débito de alienação fiduciária até 24/01/2025: R$ 116.387,83 (cento e dezesseis mil trezentos e oitenta e sete reais e oitenta e três centavos). Débito condominial até 13/03/2025: R$ 12.959,98 (doze mil novecentos e cinquenta e nove reais e noventa e oito centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 29/08/2024: R$255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 268.513,41 (duzentos e sessenta e oito mil quinhentos e treze reais e quarenta e um centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 161.108,05 (cento e sessenta e um mil cento e oito reais e cinco centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 268.513,41 (duzentos e sessenta e oito mil quinhentos e treze reais e quarenta e um centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 161.108,05 (cento e sessenta e um mil cento e oito reais e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Sergio Ache, 1151, Apto 104, Torre 02, Edifício Tulipa, Ribeirão Preto/SP, CEP 14056-440. 1.X Depositário(a): Renan Fernandes Siena. ID 683129 L 637 ID 683129 L 637 Condomínio Residencial Bela Vista Renan Fernandes Siena 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1002690-87.2021.8.26.0506...