PARTE IDEAL - 20% - NUA PROPRIEDADE - Imóvel no Bairro Ipiranga na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Ribeirão Preto - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 30.885,37 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 15.442,69 no segundo leilão, previsto para 12/11/2025. Aceita parcelamento.PARTE IDEAL - 20% - NUA PROPRIEDADE - Imóvel no Bairro Ipiranga na cidade de Ribeirão Preto/SP PARTE IDEAL - 20% - de IMÓVEL localizado na Rua Piauí nº 412 no Bairro Ipiranga na cidade de Ribeirão Preto/SP1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 PARTE IDEAL DE 1/5 (20%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 168.427 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Rua Piauí nº 412.Um prédio, situado neste município, com frente para a rua Piauí nº 412, com seu respectivo terreno medindo 7,00 metros de frente, por 16,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com o terreno de José Recefino, do outro e fundos com o restante do imóvel do Espólio de Candido da Silva Troca e outros. Cadastro Municipal nº: 58.268.PROPRIETÁRIO: MARIA ZELMA DONIZETI HIDALGO CALÉFI CASADA COM ELCIO PEDRO CALÉFI; ZELMA MARIA HIDALGO; ROSELMA MARIA HIDALGO COSTA CASADA COM JOAQUIM AMARO DA COSTA; ROSE SELMA HIDALGO SILVEIRA BATISTA CASADA COM JOÃO MARIO SILVEIRA BATISTA; JOSÉ CARLOS HIDALGO CASADO COM ÉLIS FERNANDA GALVÃO HIDALGO; e MARIA VACIS HIDALGO.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1AV.01-168.427: arrolamento de bens deixado por José Hidalgo, nos autos de processo nº 0062821-36.2007.8.26.0506.AV.02-168.427: óbito de José Hidalgo.AV.03-168.427: cadastro municipal sob o nº 58.268.AV.04-168.427: atualização de confrontação e delimitação.R.05-168.427: partila 1/5 da nua propriedade para filha Maria Zelma Donizeti Hidalgo Caléfi casada com Elcio Pedro Caléfi; 1/10 da plena propriedade + 1/10 da nua propriedade para filha Zelma Maria Hidalgo; 1/5 da nua propriedade para filha Roselma Maria Hidalgo Costa casada com Joaquim Amaro da Costa; 1/5 da nua propriedade para filha Rose Selma Hidalgo Silveira Batista casada com João Mario Silveira Batista; 1/5 da nua propriedade para o filho José Carlos Hidalgo casado com Élis Fernanda Galvão Hidalgo. R.06-168.427: partilha do usufruto 5/10 para viúva meeira Maria Vacis Hidalgo.R.07-168.427: partilha do usufruto 4/10 para filha Zelma Maria Hidalgo.AV.08-168.427: penhora dos autos do processo nº 0056961-88.2006.8.26.0506.1.III Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/02/2025: R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 154.426,89 (cento e cinquenta e quatro mil quatrocentos e vinte e seis reais e oitenta e nove centavos). 1.V Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 20% (vinte por cento) da nua propriedade do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 30.885,37 (trinta mil oitocentos e oitenta e cinco reais e trinta e sete centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 20% (vinte por cento) da nua propriedade do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 15.442,68 (quinze mil quatrocentos e quarenta e dois reais e sessenta e oito centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 30.885,37 (trinta mil oitocentos e oitenta e cinco reais e trinta e sete centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 15.442,68 (quinze mil quatrocentos e quarenta e dois reais e sessenta e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Piauí, 412, Ipiranga, CEP 14055-040, Ribeirão Preto SP. 1.X Depositário(a): Roselma Maria Hidalgo.ID 683131 L 620 ID 683131 L 620 Giselle Galante Colucci e outro ROSELMA MARIA HIDALGO e outros 8ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0056961-88.2006.8.26.0506...