Direitos Aquisitivos - PARTE IDEAL - 50% de IMÓVEL - SOBRADO no Parque Industrial Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Ribeirão Preto - São Paulo. 146m² de área privativa. avaliado em R$ 23.620,81, com lance inicial de R$ 47.241,62 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 23.620,81 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos Aquisitivos - PARTE IDEAL - 50% de IMÓVEL - SOBRADO no Parque Industrial Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP 50% de Sobrado localizado na Rua Eulógio Artal nº 561 com 145,74m² de construção na cidade de Ribeirão Preto/SP.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DOS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 97.714 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a Rua Eulógio Artal, de forma regular, medindo 6,25 metros na frente, igual medida nos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 125,00 metros quadrados, confrontando de um lado com Flávio Rocha Moraes e sua mulher, do outro lado com Avelino Alves Palma Filho e outros, e nos fundos com Rubens Magalhães da Silva, localizado no lado ímpar da numeração predial, na quadra completada pelas Ruas Angelo Mattioli, Aristides Gonçalves de Araújo e José Joaquim, da qual dista 18,75 metros. Cadastro Municipal nº: 189.181.PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: RUFINO GONCALVES FILHO E ELIANA RIBEIRO DO NASCIMENTO GONÇALVES.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 03-97.714: construção de um prédio residencial, nº561, da Rua Eulogio Artal, com 145,74 m².AV. 04-97.714: CND do INSS sob o nº 000942007-21031050.R. 05-97.714: compra do imóvel por Rufino Goncalves Filho e Eliana Ribeiro do Nascimento Gonçalves.R. 06-97.714: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV. 07-97.714: penhora dos autos nº 1014141-46.2020.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:VALOR DO DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 10/03/2025: R$ 27.978,29 (vinte e sete mil novecentos e setenta e oito reais e vinte e nove centavos). Caso o débito de alienação fiduciária não seja integralmente quitado com a venda do bem, a RESPONSABILIDADE pelo pagamento fica a cargo do arrematante (comprador), conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV Valor da avaliação da parte ideal de 50% (cinquenta por cento) dos direitos do imóvel em 14/03/2025: R$ 46.451,78 (quarenta e seis mil quatrocentos e cinquenta e um reais e setenta e oito centavos). 1.V Valor da avaliação da parte ideal de 50% (cinquenta por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 47.241,62 (quarenta e sete mil duzentos e quarenta e um reais e sessenta e dois centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 23.620,81 (vinte e três mil seiscentos e vinte reais e oitenta e um centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 47.241,62 (quarenta e sete mil duzentos e quarenta e um reais e sessenta e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 23.620,81 (vinte e três mil seiscentos e vinte reais e oitenta e um centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Eulogio Artal, nº561, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Rufino Goncalves Filho.ID 656192 L 609 ID 656192 L 609 Sonia Maria Siufi Rufino Goncalves Filho 6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1014141-46.2020.8.26.0506...