Casa à venda em leilão

Alameda Dos Mognos, 1087 - Casa Com Garagem, Colinas Do Mosteiro De Itaici, Indaiatuba - São Paulo

Metragem do imóvel

2500m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

10197

Descrição do imóvel

Casa , em Indaiatuba - São Paulo. 2500m² de área privativa. avaliado em R$ 2.855.010,5, com lance inicial de R$ 2.851.013,5 no primeiro leilão em 29/10/2025 ou R$ 1.425.506,8 no segundo leilão, previsto para 18/11/2025. Aceita parcelamento.Casa com garagem, situada à Alameda dos Mognos, 1087, Colinas do Mosteiro de Itaici, Área Terreno 2500m², Área Construída 828,44m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 10.197 do 01º CRI de Indaiatuba/SP. 1) Conforme constam as fls. 1385 dos autos, a Associação Colinas do Mosteiro e Terras de Itaici, informa que sobre o referido imóvel não consta nenhuma taxa Condominial/Associativa em aberto, referente a CMQLL09 - não associados (atualizado até 03/12/2024). Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. Constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 6.278,66 e Dívida Ativa no valor de R$ 232.444,55, totalizando R$ 238.723,21 (até 20/08/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.855.010,50

Desconto

50 %

29/10/2025 07:10 • R$ 2.851.013,50

18/11/2025 07:10 • R$ 1.425.506,80

Lance Inicial

R$ 1.425.506,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 6.278,66

R$ 6.278,66...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...