Imóvel com área de terreno de 2.475m² e área construída de 619,80m2, Av. Capitão João, Nº 1806, 1818 e 1828, Vila N. S. da Vitória, Mauá/SP - Rec Judic Porcelana Schmidt

Descrição do imóvel

Terreno , em Mauá - São Paulo. 2475m² de área privativa. avaliado em R$ 2.300.000, com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 1.840.000 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025.Imóvel com área de terreno de 2.475m² e área construída de 619,80m2, Av. Capitão João, Nº 1806, 1818 e 1828, Vila N. S. da Vitória, Mauá/SP - Rec Judic Porcelana Schmidt Lote 02: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 2.475,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 619,80M2, LOCALIZADO À AV. CAPITÃO JOÃO, Nº 1806, 1818 E 1828, VILA N. S. DA VITÓRIA, MUNICÍPIO DE MAUÁ/SP. 1. LOCALIZAÇÃO: Avenida Capitão João, n.º 1806, 1818 e 1828 Vila N.S. da Vitória - Mauá/SP. A quadra é formada pela Avenida Capitão João e pelas ruas Regina Dalboni, Carlos Tamagnini e por escada de acesso a Rua Marcílio Germano. Está distante aproximadamente 2,00km do Centro e da Estação de Trem de Mauá. 2. OBJETO DO LEILÃO: integra o presente lote o imóvel descrito na matrícula 3.022 do CRI de Mauá/SP. Ficam os interessados cientes que a alienação do lote em questão referente à UPI AGRUPAMENTO DE IMÓVEIS (%) não inclui estabelecimento comercial, suas marcas patentes e direitos autorais. 3. DESCRIÇÃO GERAL: Tratar-se de um terreno formado pelos Lotes 12, 13, 14, 15, 16 e 17 da Quadra 32 onde estão edificadas 03 residências identificadas pelos nºs 1.806, 1.181 e 1.828, localizados na Avenida Capitão João, nº 1806, 1818 e 1828 - Vila N.S. da Vitória - Município de Mauá/SP. Não foi possível efetuar a vistoria interna dos imóveis. Consta no laudo de avaliação que foi possível notar que a casa de nº 1.818 sofreu um incêndio com parte do telhado destruído. A Matrícula 3.022 informa que o terreno possui frente com 50,90m, lateral direita com 42,00m, lateral esquerda com 60,00m e fundos com 50,00m. No laudo de avalição, para cálculo de valores foram considerados as seguintes áreas: - Área de terreno = 2.475,00 m² (calculado com as dimensões da matrícula); - Área construída = 619,80 m² (conforme estimado in loco). Medidas aproximadas, podendo haver diferenças. 4. OCUPAÇÃO: Cabe aos interessados verificarem se o imóvel está desocupado. 5. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 3.022 do CRI de Mauá/SP: IMÓVEL: Prédios sob ns. 1806, 1818 e 1828 da Av. Capitão João e respectivo terreno, formado pelos lotes: 12, 13, 14, 15, 16 e 17 da quadra 32 da Vila N. S. das Vitórias, perímetro urbano, medindo 50,90 m de frente para a Avenida Capitão João, 50,00 m nos fundos, onde confina com o lote 11, por 42,00 m da frente aos fundos pelo lado direito de quem da Av. olha para o terreno, confinando com o lote 18 e com Antonio Germinalli, e 60,00 m da frente aos fundos do lado esquerdo, confinando com a Rua Vila Glori; inscrição municipal número 03.092.016. Cabe aos interessados obter certidão atualizada no registro imobiliário, não podendo alegar desconhecimento das informações contidas no mesmo. 6. OBSERVAÇÕES: As medidas e confrontações indicadas no presente edital (tanto em relação aos terrenos, quanto em relação às benfeitorias, quando existentes) são meramente enunciativas, podendo haver diferenças para mais ou para menos, o que, em hipótese alguma, invalidará a arrematação, independente da diferença de área que vier a eventualmente ser verificada. A venda é ad corpus. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem as áreas, realizarem diligências junto a órgãos competentes e in loco para verificar as divisas das mesmas, bem como consultarem os órgãos competentes a respeito de eventuais restrições, inclusive restrições construtivas e ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante providenciar a regularização das mesmas, observando a legislação em vigor. As benfeitorias serão entregues no estado em que se encontram. 7. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores detalhes dos bens no laudo de avaliação juntado nos movs. 1359.40 e 1359.41 dos autos 0006015-27.2016.8.16.0026, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro www.kronberleiloes.com.br. O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos contidas no laudo de avaliação, no site do leiloeiro e/ou no material de divulgação o leilão, incluindo redes sociais, são meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação dos bens. 8. AVALIAÇÃO: R$ 2.300.000,00. 9. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 2.300.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (80% do valor de avaliação): R$ 1.840.000,00. Lance Inicial na Terceira Praça (60% do valor de avaliação): R$ 1.380.000,00 0006015-27.2016.8.16.0026 Porcelana Schmidt S.A Porcelana Schmidt S.A 26ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0006015-27.2016.8.16.0026...