Direitos Sobre 50% Terreno Urbano - Área De Aproximadamento 279 M² Enseada São Sebastião/sp

Descrição do imóvel

Terreno , em São Sebastião - São Paulo. 279m² de área privativa. avaliado em R$ 633.220,25, com lance inicial de R$ 633.220,25 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 379.932,16 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: DIREITOS sobre 50% de Um (01) terreno urbano situado no Bairro da Enseada, de formato irregular, localizado na esquina da Avenida Emílio Granato com a Rua Paraguai, com as seguintes medidas e confrontações: mede 3,93 m (três metros e noventa e três centímetros) de frente para a Avenida Emílio Granato, daí segue em curva, medindo 15,23 m (quinze metros e vinte e três centímetros) na confluência da Avenida Emílio Granato com a Rua Paraguai; nos fundos mede 14,00 m (quatorze metros) e confronta com o Lote três (03) da Quadra “A”; do lado direito de quem da Avenida Emílio Granato olha para o terreno, mede 20,76 m (vinte metros e setenta e seis centímetros), confrontando-se com o Lote 01 (um) da Quadra “A”; e do lado esquerdo mede 12,30 m (doze metros e trinta centímetros) ao longo da Rua Paraguai, encerrando a área de aproximadamente 279,60 m2 (duzentos e setenta e nove metros e sessenta decímetros quadrados), e que no mesmo foi construído um pequeno salão comercial, que recebeu o nº 0.645 da Avenida Emílio Granato, terreno este adquirido por força de direitos hereditários pelo falecimento da dona Maria de Fátima Gonçalves Tavares, ocorrido em 24 de abril de 2004, sendo que a mesma adquiriu o imóvel por compra feita do Sr. Levi Nunes Vieira e sua mulher dona Izaura de Souza Nunes, através da Escritura de Direitos Possessórios lavrada no 2º Cartório de Notas de São Sebastião em 14 de junho do ano 2000, aposta no Livro 321 – Folhas 109/111; imóvel este cadastrado na Prefeitura do Município de São Sebastião sob o nº 034.361.5145.0015.0000. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Paraguai, nº 12, Enseada, São Sebastião-SP DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: 034.361.5145.0015.0000 ÔNUS: Imóvel alugado para loja “Nova Import”, bem como há apartamentos residenciais no andar de cima do imóvel, destinados a locação. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais) - (09/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 247-249 – Homologação às fls. 261). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$633.220,27 (seiscentos e trinta e três mil, duzentos e vinte reais e vinte e sete centavos) (09/2025)....