Imovel De 1000 M2 No Centro De Nova Iguaçu/rj.

Rua José Alves Pereira, 61 - Centro, Nova Iguaçu - Rio De Janeiro

Imóvel

Desocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

48988

Descrição do imóvel

Comercial , em Nova Iguaçu - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 5.159.570, com lance inicial de R$ 5.159.570 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 2.063.828 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.Conforme Auto de Penhora e Avaliação de Id 702def6, designado como IMÓVEL: Descrição – 01 imóvel situado na Rua José Alves Pereira, 61, Centro, Nova Iguaçu, matriculado no Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu sob o número 48988 com as seguintes medidas e confrontações: “prédios 61, 61- sobrado e 61 – Fundos, da Rua Pinto Duarte e os respectivos lotes de terreno n. 4 e 5 da mesma rua, medindo, reunidos 20,00m de frente e fundos, 50,00m de ambos os lados, com 1000,00m2 (mil metros quadrados) confrontando à direita com Ismael Ramos e outra ou sucessores; à esquerda com Norival dos Santos Barbosa ou sucessores e nos fundos com José Moura ou sucessores, situado nesta Cidade, no perímetro urbano do 1o distrito deste Município, de propriedade da Sociedade de Ensino Iguaçuana Ltda, adquirido pelo título transcrito no livro 3-EJ, fls 169, sob o n. 59167”, conforme certidão do RGI em anexo; não consta do RGI a área construída. Ocupação – Imóvel está desocupado. Avaliação – Após pesquisa comparativa de preços realizada pela internet utilizando como critérios a localização, vocação para uso comercial do imóvel, testada de aproximadamente 20m, rua plana, padrão construtivo, e dimensões. O imóvel foi avaliado, por estimativa, em R$ 5.159.570,00 (cinco milhões, cento cinquenta e nove mil e quinhentos e setenta reais). Com base na previsão constante do art. 895, §7o do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Por determinação do Juiz Gestor do CAEX será permitindo a oferta de lance à vista a partir do valor mínimo estabelecido, independente da oferta de lance de valor superior na modalidade a prazo. E, ainda, a partir da oferta de lance à vista, os lances parcelados sejam bloqueados....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

4 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 5.159.570,00

Desconto

60 %

13/10/2025 08:00 • R$ 5.159.570,00

14/10/2025 08:00 • R$ 2.063.828,00

Lance Inicial

R$ 2.063.828,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...