SAÚDE - 2 DORM/SUÍTE, 2 SACADAS, QUA. EMPRE., 1 VAGA DUPLA SAÚDE - 2 DORM/SUÍTE, 2 SACADAS, QUA. EMPRE., 1 VAGA DUPLA

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 892.000, com lance inicial de R$ 931.449,25 no primeiro leilão em 18/01/2024 ou R$ 465.724,62 no segundo leilão, previsto para 07/02/2024. Aceita parcelamento, financiamento.0006858-14.2018.8.26.0003 ÁREA ÚTIL 114,00m² ÁREA TOTAL 216,46m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 0006858-14.2018.8.26.0003 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional do Jabaquara Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Cristiane Vieira Autor: Espólio de Vincenzo Petruzzo Advogado do Autor: Giuseppe Antonio Petruzzo Neto Réu: Zenaide Martins Rios Martinez Réu: Comercial Motopecas Rios Ltda Advogado do Réu: Ildefonso de Araujo Descrição APARTAMENTO Nº 132, LOCALIZADO NO 13º ANDAR DO “EDIFÍCIO CASTEL GANDOLFO”, SITUADO À RUA TUIUCUÊ Nº 12, NA SAÚDE – 21º SUBDISTRITO. Um apartamento com a área útil de 114,00m², área comum de divisão não proporcional de 45,2566m², correspondente a duas vagas simples ou uma vaga dupla, área comum de divisão proporcional de 57,2132m², área total construída de 216,4698, fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio de 3,04793%. Descrição do Imóvel: O apartamento é composto de lavabo, sala de estar/jantar, duas sacadas, 2 dormitórios suítes, sendo um com sacada, 2 dormitórios simples, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada/despensa e banheiro de serviço. Matrícula: nº 122.544 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 046.159.0354-5 (fls. 317). Ônus/Gravames ativos: Consta na AV. 3, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº autos nº 1001318-54.2017.5.02.0024, da 24ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, com retificação na AV. 5. Consta na AV. 4, PENHORA EXEQUENDA. Débitos Condominiais: Em pesquisa no site do TJ/SP, descobrimos que há ação de execução de título extrajudicial (despesas condominiais) ajuizada pelo Edifício Castel Gandolfo em face da Executada Zenaide (nº 1025476-14.2023.8.26.0003 - 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara da Comarca da Capital/SP), cujo débito é de R$ 9.044,96, para outubro/2023. Débito de IPTU: R$ 5.367,80 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até novembro de 2023 e R$ 41.802,98, inscritos em dívida ativa, atualizada até novembro de 2023. Avaliação: R$ 925.428,88 (novecentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e vinte e oito reais e oitenta e oito centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 892.000,00 (oitocentos e noventa e dois mil reais), realizada em dezembro/2022. Débito da Ação: R$ 132.681,37 (cento e trinta e dois mil, seiscentos e oitenta e um reais e trinta e sete centavos), atualizado até agosto de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. APARTAMENTO Nº 132, LOCALIZADO NO 13º ANDAR DO “EDIFÍCIO CASTEL GANDOLFO”, SITUADO À RUA TUIUCUÊ Nº 12, NA SAÚDE – 21º SUBDISTRITO. Um apartamento com a área útil de 114,00m², área comum de divisão não proporcional de 45,2566m², correspondente a duas vagas simples ou uma vaga dupla, área comum de divisão proporcional de 57,2132m², área total construída de 216,4698, fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio de 3,04793%. Descrição do Imóvel: O apartamento é composto de lavabo, sala de estar/jantar, duas sacadas, 2 dormitórios suítes, sendo um com sacada, 2 dormitórios simples, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada/despensa e banheiro de serviço. Matrícula: nº 122.544 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 046.159.0354-5 (fls. 317). Ônus/Gravames ativos: Consta na AV. 3, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº autos nº 1001318-54.2017.5.02.0024, da 24ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, com retificação na AV. 5. Consta na AV. 4, PENHORA EXEQUENDA. Débitos Condominiais: Em pesquisa no site do TJ/SP, descobrimos que há ação de execução de título extrajudicial (despesas condominiais) ajuizada pelo Edifício Castel Gandolfo em face da Executada Zenaide (nº 1025476-14.2023.8.26.0003 - 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara da Comarca da Capital/SP), cujo débito é de R$ 9.044,96, para outubro/2023. Débito de IPTU: R$ 5.367,80 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até novembro de 2023 e R$ 41.802,98, inscritos em dívida ativa, atualizada até novembro de 2023. Avaliação: R$ 925.428,88 (novecentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e vinte e oito reais e oitenta e oito centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 892.000,00 (oitocentos e noventa e dois mil reais), realizada em dezembro/2022. Débito da Ação: R$ 132.681,37 (cento e trinta e dois mil, seiscentos e oitenta e um reais e trinta e sete centavos), atualizado até agosto de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....