Cláudia - MT - Bairro Fátima | Lote - 60 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cláudia - Mato Grosso. . avaliado em R$ 3.133.308, com lance inicial de R$ 3.133.308 no primeiro leilão em 16/10/2025 ou R$ 4.267.548,5 no segundo leilão, previsto para 31/10/2025.Código do Leilão: C250927 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel Rural Lote Área: 60,50 hectares Localização: Bairro Fátima, Gleba Celeste 5 Parte, Município de Cláudia, Estado do Mato Grosso Matrícula: N 2.445 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cláudia/MT Confrontações: Norte: Lote n 07-A linha seca de 73°08'NW, com 3.520 metros Leste: Estrada Valdirene 15°16'NE, com 174,50 metros Sul: Lote n 06 linha seca de 73°08'NW, com 3.500 metros Oeste: Córrego Loreta 180 metros RELATÓRIO DA REGIÃO Bairro Fátima, Cláudia - MT Localização Geográfica Situado na zona urbana de Cláudia, norte de Mato Grosso. Aproximadamente 600 km da capital Cuiabá. Acesso principal pela BR-163 até Sinop e, em seguida, pela MT-423. Boa integração rodoviária com cidades vizinhas como Sinop, União do Sul e Marcelândia. Vocação Agrícola Região de forte produção agrícola. Clima tropical úmido, com verão chuvoso e inverno seco. Culturas predominantes: Soja Milho Algodão Pecuária de corte e leite em expansão. Solo fértil, de textura mista, com aptidão para mecanização e pastagens. Infraestrutura Local Estradas vicinais ligando a área urbana às fazendas e comunidades rurais. Energia elétrica disponível tanto na área urbana quanto em muitas propriedades rurais. Rede de serviços básicos: escolas, unidades de saúde, mercados e comércios locais. Proximidade com Sinop (cerca de 90 km), cidade-polo regional com serviços bancários, hospitalares e comerciais em maior escala. Diferenciais da Região Crescimento econômico contínuo impulsionado pelo agronegócio. Potencial de valorização imobiliária em bairros como o Fátima. Disponibilidade de mão de obra rural e urbana. Presença de cooperativas e apoio técnico ao produtor. Região consolidada na agricultura empresarial. Qualidade de vida em expansão, típica de cidades médias de Mato Grosso. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.133.308,00 (três milhões cento e trinta e três mil trezentos e oito reais). VALOR DA DÍVIDA: R$ 4.267.548,61 (quatro milhões duzentos e sessenta e sete mil quinhentos e quarenta e oito reais e sessenta e um centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....