Fazenda c/ 764,72 hectares c/ benfeitorias - Cáceres/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cáceres - Mato Grosso. 80m² de área privativa. avaliado em R$ 21.859.270, com lance inicial de R$ 21.859.270 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 10.929.635 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.Fazenda c/ 764,72 hectares, Fazenda Santo Antônio, c/ casa sede de 80m², casa de funcionário de  70m², barracão c/ 250m², 1 casa de sal e guarda de arreios c/ 70m², barracão coberto, cercas de divisa 40Km, 15 reservatórios artificiais, e pastagens (591,12ha), c/ principais atividades na pecuária de corte, confrontando-se c/ o Córrego Padre Inácio, acesso pela BR 070, Cáceres/MT, CRI nº 14.994. (Proc. 0000119-73.1994.8.11.0006)AVALIAÇÃO: R$ 21.859.270,48 | LANCE MÍNIMO: R$ 10.929.635,24OBS.: Conforme avaliação, a Fazenda Santo Antônio de propriedade de Espolio de Mauro Martinez, está localizada a aproximadamente 41,3 KM da mancha urbana do se município de Cáceres/MT sua cidade de origem. O acesso até a propriedade se dá pela BR 070, sentido Bolívia, sob coordenadas geográficas: - 57°54'8.06"O; - 16° 0'52.56"S. Roteiro de Acesso: Siga na direção noroeste na BR-070 por 8,0 KM. Na rotatória, pegue a 1ª saida para a BR – 174, mantenha-se nesta direção por 11,9 KM. Vire à esquerda no Pé de anta, percorra 7,7 KM. Curva suave à esquerda, siga por mais 7,0 KM. Vire à esquerda, após 6,7 KM à propriedade encontra – se a esquerda.OBS.: A propriedade é banhada pelas Bacia Hidrográfica do Rio Paraguai. No interior da unidade rural temos pequenos córregos que variam de até 10 metros de largura. A principal atividade econômica praticada na Fazenda Santo Antônio é a pecuária de corte.Benfeitorias: Benfeitorias Reprodutivas: O imóvel conta com hectares de pastagem plantada.Benfeitorias não reprodutivas: Uma casa sede com 80m²; 1 Casa de Funcionário 70m²; 1 Barracão 250m²; 1Casa de Sal e guarda de arreios 70m²; Barracão Coberto; Cercas de divisa 40Km; Quinze Reservatórios Artificiais; Pastagem: 591,1250Ha; Estrada de Acesso. O acesso a propriedade é considerado bom. No imóvel existem áreas destinadas à proteção ambiental, ou seja, áreas de preservação permanente – APP e áreas de reserva legal – ARL e as áreas ocupadas com as benfeitorias. Área Total: 764,7278; Área de Reserva Legal: 171,6447; Área Consolidada/Pastagem: 589,0694. Reservatório Artificial: 2,5143; Lago ou Lagoa Natural: 1,1412; Córrego e Rios: 0,3967; Área ocupada com Benfeitorias: 5,00. Imóvel matriculado sob o nº 14.994 do Cartório de Registro de Imóveis de Cáceres/MT.ÔNUS: Consta Termo de Responsabilidade e preservação de Floresta com a área de 382,3660 Has, relativo a 50% do total da propriedade....