Chácara - 7,22 hectares - Guaraçaí/SP

Estância Nossa Senhora Aparecê, Guaraçaí - São Paulo

Descrição do imóvel

Casa , em Guaraçaí - São Paulo. . avaliado em R$ 610.386,7, com lance inicial de R$ 610.386,7 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 457.790,03 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Chácara c/ 7,2221 hectares, terras de pastagem, c/ casa, barracão, curral, denominado “Estância Nossa Senhora Aparecida” (antiga Estância Femaco), localizado na fazenda Ribeirão do Moinho, Guaraçaí/SP, INCRA sob o nº 607.053.004.111-5, CRI local sob o nº 21.065. (Proc. 0000872-77.2024.8.26.0356)AVALIAÇÃO: R$  610.386,71 | LANCE MÍNIMO: R$ 457.790,03(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme laudo de avaliação, o imóvel atualmente possui a denominação “Estância Nossa Senhora Aparecida” (antiga Estância Femaco), localizada na Fazenda Ribeirão do Moinho, em Guaraçaí/SP, sendo cercado e possuindo pastagem e benfeitorias como uma casa (tipo sobrado), barracão, curral de porcos e uma usina de energia fotovoltaica (com cerca de 180 painéis solares). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

74 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 610.386,70

Desconto

25 %

07/11/2025 12:00 • R$ 610.386,70

28/11/2025 12:00 • R$ 457.790,03

Lance Inicial

R$ 457.790,03

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...