Parte Ideal De 50% Terreno 225 M² Vila Ipiranga Bebedouro/sp

Descrição do imóvel

Terreno , em Bebedouro - São Paulo. 225m² de área privativa. avaliado em R$ 407.212,94, com lance inicial de R$ 407.212,94 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 203.606,47 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: LOTE 2 - IMÓVEL - LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Matrícula nº 7.714 do CRI de Bebedouro-SP– Rua Dr. Tobias Lima, lote nº 04, quadra nº 7, Vila Ipiranga, Bebedouro/SP; Matrícula nº 7.715 do CRI de Bebedouro-SP – Viela D. Pedro I nº 37, lote nº 12, quadra nº 7, Vila Ipiranga, Bebedouro/SP, CEP 14701-098 ; Conforme informação obtida junto à Prefeitura Municipal de Bebedouro, os imóveis acima encontram-se unificados para fins cadastrais municipais, sob o nº 09908106800, correspondendo a uma única área física com frente para a Viela D. Pedro I e fundos voltados para a Rua Dr. Tobias Lima, sem numeração individualizada nesta última. Características dos imóveis objeto das matrículas 7.714 e 7.715: Trata-se de um imóvel anexo pela linha dos fundos unificado na Prefeitura Municipal de Bebedouro sob nº 09908106800, atualmente objeto das matrículas 7.714 e 7.715, com uma área de terreno de 451,00 m² e uma área construída de 236,00 m², contendo no corpo principal do imóvel que faz frente para a Viela D. Pedro: três dormitórios, sala, dois banheiros, cozinha, área de serviços nos fundos, varanda dos fundos, varanda na frente para a Viela D. Pedro I; demais edificações contêm um quarto com banheiro com laje e coberto com telhas cerâmicas, um dormitório de laje sem cobertura, um abrigo simples coberto com telhas de Eternit e quintal com piso de cimento rústico, um cômodo com um banheiro, copa e sala com laje e cobertura de madeiramento e telha cerâmica, uma capela de alvenaria com frente para a Rua Tobias Lima. Acabamento: Sala, cozinha, banheiros, área de serviços com piso frio. Quartos com piso de taco precisando reformar. Revestimento de paredes com reboco e pintura tinta látex, exceto paredes da cozinha e banheiros que são revestidos de cerâmica. Cobertura, madeiramento e telhas cerâmicas tipo francesa. Forros de madeira pintados com tinta esmalte. Ferragens, portas em madeira e metálicas pintadas com tinta esmalte. Janelas e vitrox metálicos pintados com tinta esmalte. Sistema elétrico e hidráulico embutidos dentro de padrões adequados para uso residencial. Terreno unificado na Prefeitura sem a devida regularização via averbação em cartório de Registro de Imóveis, mede 11,00 x 41,00m, com área total de 451,00 m 2, com desnível acentuado de frente à Viela D. Pedro I para a via do fundo à Rua Tobias Lima. DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL DE 50% da Matrícula nº 7.714 do CRI de Bebedouro-SP: Um terreno, correspondente ao lote nº 04 da quadra nº 7, na Vila Ipiranga, com frente para a rua Dr. Tobias Lima, de formato retangular, medindo 11,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 20,50 metros de ambos os lados, de frente aos fundos, perfazendo uma área de 225,50 metros quadrados, confrontando em sua integridade pela frente com aquela via pública, por um lado com o lote nº 3 de propriedade de Lutério Pedovani, por outro lado com o lote nº 5 de Fernando França Valente e pelos fundos com o lote nº 12 de propriedade de Alcides Emílio Pagnoca; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 0099.081.068.00. PARTE IDEAL DE 50% da Matrícula nº 7.715 do CRI de Bebedouro-SP: Um prédio residencial, situado nesta cidade de Bebedouro, com frente para a Viela D. Pedro I nº 37, de tijolos e coberto de telhas, edificado em um terreno de formato retangular, correspondente ao lote nº 12 da quadra 7 na Vila Ipiranga e que mede 11,00 metros de frente, igual medidas na linha dos fundos, por 20,50 metros de ambos os lados, de frente aos fundos, perfazendo uma área de 225,50 metros quadrados, confrontando em sua integridade, pela frente com aquela viela, por um lado com propriedade de Lutério Pedovani, por outro com José Olés e pelos fundos com Nábia de Mello; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 0099.081.211.00. VALOR DA AVALIAÇÃO: 50% da Matrículas nº 7.714 e 7.715 do CRI de Bebedouro-SP – R$ 386.000,00 (trezentos e oitenta e seis mil reais); VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: 50% da Matrículas nº 7.714 e 7.715 do CRI de Bebedouro-SP – R$ 407.212,93 (quatrocentos e sete mil, duzentos e doze reais e noventa e três centavos);...