S.B. CAMPO- APTO 02 DORM. SALA- COZINHA-BANHEIRO+ 01 VAGA S.B. CAMPO- APTO 02 DORM. SALA- COZINHA-BANHEIRO+ 01 VAGA

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 189.028,33, com lance inicial de R$ 191.360,06 no primeiro leilão em 06/04/2023 ou R$ 114.816,04 no segundo leilão, previsto para 26/04/2023. Aceita parcelamento, financiamento.1031661-10.2018.8.26.0564 ÁREA ÚTIL 50,51m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1031661-10.2018.8.26.0564 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro de São Bernardo do Campo Vara: 9ª Vara Cível Juiz: Rodrigo Gorga Campos Autor: Condominio Texas Advogado do Autor: Marina Rocha Silva Réu: Miriam de Sena Silva Descrição DIREITOS do devedor fiduciário sobre o APARTAMENTO nº 02 do EDIFÍCIO ALABAMA integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL TEXAS, assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO número 02, localizado no terceiro andar, do EDIFÍCIO ALABAMA, à rua Luis Alonso Peres, integrante do Conjunto Residencial Texas, composto de dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área privativa de 50,513m2, área comum de 4,0040m2, encerrando a área total construída de 54,5170m2, cabendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio, a fração ideal de 0,7812%, confrontando pela frente com o hall de entrada e poço de iluminação; pelo lado direito, de quem do hall de entrada olha para o apartamento, confronta-se com o apartamento nº 3; pelo lado esquerdo segundo a mesma orientação, confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto; e, pelos fundos confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto. Vincula-se ao apartamento uma vaga para estacionamento e guarda de um veículo de passeio, estando a superfície dessa vaga inclusa na área comum do apartamento. O terreno do Conjunto Residencial Texas está situado na Chácara Sergipe, no Morro do Selado, lugar denominado Jurubatuba, com frente para as ruas Luis Alonso Perez e Osvald de Andrade, encerrando a área de 8.875,64 metros quadrados. Descrição do Imóvel: Consta na AV.5 que o nome correto da rua é RUA LUIS AFONSO PEREZ. Conforme consta no Laudo de Avaliação, Condomínio possui academia de terceira idade com 02 (dois) aparelhos, quadra poliesportiva, bicicletário e playground. Matrícula: nº 36.065 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 027.106.003.050. Ônus/Gravames ativos: Consta no R.14 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA perante a Caixa Economica Federal; AV.15 PENHORA exequenda. Observação – Conforme consta nas fls. 183/195 dos autos, perante a Caixa Econômica Federal existe um saldo em aberto do financiamento, das parcelas vencidas e vincendas, no importe de R$ 203.794,60 (duzentos e três mil, setecentos e noventa e quatro reais e sessenta centavos) até Agosto/2021. Débito de IPTU: Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, sobre o bem constam débitos de IPTU, no importe de R$ 7.047,54 (sete mil, quarenta e sete reais e cinquenta e quatro centavos) em Fevereiro/2023. Avaliação: R$ 189.028,33 (cento e oitenta e nove mil, vinte e oito reais e trinta e três centavos), atualizada até Janeiro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 171.600,00 (cento e setenta e um mil e seiscentos reais), realizada em Setembro/2021. Débito da Ação: R$ 69.301,02 (sessenta e nove mil, trezentos e um reais e dois centavos), atualizado até Janeiro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS do devedor fiduciário sobre o APARTAMENTO nº 02 do EDIFÍCIO ALABAMA integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL TEXAS, assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO número 02, localizado no terceiro andar, do EDIFÍCIO ALABAMA, à rua Luis Alonso Peres, integrante do Conjunto Residencial Texas, composto de dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área privativa de 50,513m2, área comum de 4,0040m2, encerrando a área total construída de 54,5170m2, cabendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio, a fração ideal de 0,7812%, confrontando pela frente com o hall de entrada e poço de iluminação; pelo lado direito, de quem do hall de entrada olha para o apartamento, confronta-se com o apartamento nº 3; pelo lado esquerdo segundo a mesma orientação, confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto; e, pelos fundos confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto. Vincula-se ao apartamento uma vaga para estacionamento e guarda de um veículo de passeio, estando a superfície dessa vaga inclusa na área comum do apartamento. O terreno do Conjunto Residencial Texas está situado na Chácara Sergipe, no Morro do Selado, lugar denominado Jurubatuba, com frente para as ruas Luis Alonso Perez e Osvald de Andrade, encerrando a área de 8.875,64 metros quadrados. Descrição do Imóvel: Consta na AV.5 que o nome correto da rua é RUA LUIS AFONSO PEREZ. Conforme consta no Laudo de Avaliação, Condomínio possui academia de terceira idade com 02 (dois) aparelhos, quadra poliesportiva, bicicletário e playground. Matrícula: nº 36.065 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 027.106.003.050. Ônus/Gravames ativos: Consta no R.14 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA perante a Caixa Economica Federal; AV.15 PENHORA exequenda. Observação – Conforme consta nas fls. 183/195 dos autos, perante a Caixa Econômica Federal existe um saldo em aberto do financiamento, das parcelas vencidas e vincendas, no importe de R$ 203.794,60 (duzentos e três mil, setecentos e noventa e quatro reais e sessenta centavos) até Agosto/2021. Débito de IPTU: Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, sobre o bem constam débitos de IPTU, no importe de R$ 7.047,54 (sete mil, quarenta e sete reais e cinquenta e quatro centavos) em Fevereiro/2023. Avaliação: R$ 189.028,33 (cento e oitenta e nove mil, vinte e oito reais e trinta e três centavos), atualizada até Janeiro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 171.600,00 (cento e setenta e um mil e seiscentos reais), realizada em Setembro/2021. Débito da Ação: R$ 69.301,02 (sessenta e nove mil, trezentos e um reais e dois centavos), atualizado até Janeiro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....