TJ393 VILA FORMOSA - PRÉDIO COMERCIAL - 04 PAV - 1516 M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 516m² de área privativa. avaliado em R$ 2.690.000, com lance inicial de R$ 3.235.583,5 no primeiro leilão em 16/12/2021 ou R$ 1.617.791,8 no segundo leilão, previsto para 20/01/2022. Aceita parcelamento.1020849-45.2015.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 533,00m² ÁREA TOTAL 1.750,00m² Informações Número do Processo: 1020849-45.2015.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: SÃO PAULO Foro: Foro Central Cível Vara: 19 Juiz: CAMILA RODRIGUES BORGES DE AZEVEDO Autor: Hermés Roberto de Oliveira Advogado do Autor: Daniel Ceccon Guimarães Réu: Bast Participações Ltda Advogado do Réu: Renato Fontes Arantes Descrição PRÉDIO E SEUS TERRENOS, de uso comercial, em 4 (quatro) pavimentos, assim subdivididos: subsolo com entrada de garagem em rampa com largura reduzida, térreo, 1º e 2º pavimentos; estrutura mista convencional concreto/alvenaria e área total construída correspondente a 1.516,00 m², conforme matrículas a seguir descritas: UM PRÉDIO E SEU TERRENO situados à Rua São Constâncio, nº 619, antigo nº 200, no TATUAPÉ, medindo 5,30m de frente, por 48,68m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, 46,64m, do lado direito e 6,30mnos fundos, encerrando a área de 270,00 mt2., confrontando de ambos os lados com João Pereira e nos fundos, com a Cia. Melhoramentos do Brás. Matrícula nº 32.048 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: AV.17 – Averbada a distribuição da Ação de procedimento ordinário em trâmite perante a 3ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3001340-64.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA; AV.18 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3001342-34.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA; AV.19 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, autuada sob nº 3002963-66.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA; AV.20 – Averbada a indisponibilidade de bens da Executada BAST PARTICIPAÇÕES LTDA., nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0010288-78.2014.5.15.0032, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Campinas, requerida por LEONARDO DE OLIVEIRA CASTRO; AV.21 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Valinhos, processo nº 0009890-65.2014.8.26.0650, requerida por FRANCISCO SANT’ANNA; AV.22 ­– Averbada Penhora exequenda; AV.23 ­– Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro de Valinhos, processo nº 0009891-50.2014.8.26.0650, requerida por MARCELO MELLO ESCARLASSARA. OBS.: Constam as PENHORAS averbadas no rosto dos autos, referentes as Reclamações Trabalhistas sob os números: 0000134-04.2014.5.15.0128, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Limeira/SP, requerida ANDERSON SAMUEL CENSE; e 001005230.2013.5.15.0043, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, requerida por DOUGLAS FERNANDO DE ALMEIDA. UMA CASA E SEU TERRENO, situados à Rua São Constâncio nº 621, parte do lote 29, da quadra 16, da Vila Formosa, na VILA FORMOSA, medindo 5,40ms de frente, 44,90ms da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, 46,44msdo outro lado, e 6,30ms nos fundos, com a área de 263,00ms2, confinando do lado direito, com a casa 629, do lado esquerdo com a casa 619, ambas da mesma rua, e nos fundos com parte do lote 25. Matrícula nº 62.071 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: AV.16 – Averbada a distribuição da Ação de procedimento ordinário em trâmite perante a 3ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3001340-64.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA; AV.17 – Averbada a distribuição da Execução De Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, autuada sob nº 3001342-34.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA; AV.18 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3002963-66.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA ; AV.19 – Averbada a indisponibilidade de bens da Executada BAST PARTICIPAÇÕES LTDA., nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0010288-78.2014.5.15.0032, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Campinas, requerida por LEONARDO DE OLIVEIRA CASTRO; AV.20 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Valinhos, processo nº 0009890-65.2014.8.26.0650, requerida por FRANCISCO SANT’ANNA; AV.21 ­– Averbada Penhora exequenda; AV.22 ­– Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro de Valinhos, processo nº 0009891-50.2014.8.26.0650, requerida por MARCELO MELLO ESCARLASSARA. Descrição: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel em questão contempla edificação de uso comercial, em 4 (quatro) pavimentos, assim subdivididos: subsolo com entrada de garagem em rampa com largura reduzida, térreo, 1º e 2º pavimentos; estrutura mista convencional concreto/alvenaria e área total construída correspondente a 1.516,00 m². OBS: Trata-se de terrenos contíguos, com área total de 533,00 m², ocupados por um prédio único que abrange a totalidade de suas áreas, sendo lançados para fins de IPTU por um único Contribuinte Municipal SQL: nº 055.285.0073-7. Débitos de IPTU: R$ 61.153,41 para o corrente exercício e R$ 924.720,31 inscritos em Dívida Ativa, atualizados até outubro/2021. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Avaliação: R$ 2.690.000,00, realizada em março/2019, que será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início do leilão. Débito da Ação: R$ 1.707.253.53 (um milhão setecentos e sete mil duzentos e cinquenta e três reais e cinquenta e três centavos), atualizado até agosto/2019, que deverá ser atualizado até a data do leilão. PRÉDIO E SEUS TERRENOS, de uso comercial, em 4 (quatro) pavimentos, assim subdivididos: subsolo com entrada de garagem em rampa com largura reduzida, térreo, 1º e 2º pavimentos; estrutura mista convencional concreto/alvenaria e área total construída correspondente a 1.516,00 m², conforme matrículas a seguir descritas: UM PRÉDIO E SEU TERRENO situados à Rua São Constâncio, nº 619, antigo nº 200, no TATUAPÉ, medindo 5,30m de frente, por 48,68m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, 46,64m, do lado direito e 6,30mnos fundos, encerrando a área de 270,00 mt2., confrontando de ambos os lados com João Pereira e nos fundos, com a Cia. Melhoramentos do Brás. Matrícula nº 32.048 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: AV.17 – Averbada a distribuição da Ação de procedimento ordinário em trâmite perante a 3ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3001340-64.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA; AV.18 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3001342-34.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA; AV.19 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, autuada sob nº 3002963-66.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA; AV.20 – Averbada a indisponibilidade de bens da Executada BAST PARTICIPAÇÕES LTDA., nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0010288-78.2014.5.15.0032, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Campinas, requerida por LEONARDO DE OLIVEIRA CASTRO; AV.21 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Valinhos, processo nº 0009890-65.2014.8.26.0650, requerida por FRANCISCO SANT’ANNA; AV.22 ­– Averbada Penhora exequenda; AV.23 ­– Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro de Valinhos, processo nº 0009891-50.2014.8.26.0650, requerida por MARCELO MELLO ESCARLASSARA. OBS.: Constam as PENHORAS averbadas no rosto dos autos, referentes as Reclamações Trabalhistas sob os números: 0000134-04.2014.5.15.0128, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Limeira/SP, requerida ANDERSON SAMUEL CENSE; e 001005230.2013.5.15.0043, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, requerida por DOUGLAS FERNANDO DE ALMEIDA. UMA CASA E SEU TERRENO, situados à Rua São Constâncio nº 621, parte do lote 29, da quadra 16, da Vila Formosa, na VILA FORMOSA, medindo 5,40ms de frente, 44,90ms da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, 46,44msdo outro lado, e 6,30ms nos fundos, com a área de 263,00ms2, confinando do lado direito, com a casa 629, do lado esquerdo com a casa 619, ambas da mesma rua, e nos fundos com parte do lote 25. Matrícula nº 62.071 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: AV.16 – Averbada a distribuição da Ação de procedimento ordinário em trâmite perante a 3ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3001340-64.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA; AV.17 – Averbada a distribuição da Execução De Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, autuada sob nº 3001342-34.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA; AV.18 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3002963-66.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA ; AV.19 – Averbada a indisponibilidade de bens da Executada BAST PARTICIPAÇÕES LTDA., nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0010288-78.2014.5.15.0032, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Campinas, requerida por LEONARDO DE OLIVEIRA CASTRO; AV.20 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Valinhos, processo nº 0009890-65.2014.8.26.0650, requerida por FRANCISCO SANT’ANNA; AV.21 ­– Averbada Penhora exequenda; AV.22 ­– Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro de Valinhos, processo nº 0009891-50.2014.8.26.0650, requerida por MARCELO MELLO ESCARLASSARA. Descrição: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel em questão contempla edificação de uso comercial, em 4 (quatro) pavimentos, assim subdivididos: subsolo com entrada de garagem em rampa com largura reduzida, térreo, 1º e 2º pavimentos; estrutura mista convencional concreto/alvenaria e área total construída correspondente a 1.516,00 m². OBS: Trata-se de terrenos contíguos, com área total de 533,00 m², ocupados por um prédio único que abrange a totalidade de suas áreas, sendo lançados para fins de IPTU por um único Contribuinte Municipal SQL: nº 055.285.0073-7. Débitos de IPTU: R$ 61.153,41 para o corrente exercício e R$ 924.720,31 inscritos em Dívida Ativa, atualizados até outubro/2021. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Avaliação: R$ 2.690.000,00, realizada em março/2019, que será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início do leilão. Débito da Ação: R$ 1.707.253.53 (um milhão setecentos e sete mil duzentos e cinquenta e três reais e cinquenta e três centavos), atualizado até agosto/2019, que deverá ser atualizado até a data do leilão....