LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 42,23 m² - Jardim João Rossi - (02) RIBEIRÃO PRETO SP

Rua Antônio Rodrigues De Almeida, 205 - Apto 23-b, 1° Andar Do Bloco E, Jardim João Rossi, Ribeirão Preto - São Paulo

Metragem do imóvel

42m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

143.474

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 118.657,52, com lance inicial de R$ 118.657,52 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 59.328,75 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ANTÔNIO RODRIGUES DE ALMEIDA - (APTO N° 23-B, 1° ANDAR DO BLOCO E), 205, JARDIM JOÃO ROSSI Cidade: RIBEIRÃO PRETO Estado: SP Processo: 1039942-95.2019.8.26.0506 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 23-B, LOCALIZADO NO 1º ANDAR, DO BLOCO E, DO CONJUNTO HABITACIONAL PROFESSOR JOÃO ROSSI, situado nesta cidade, na rua Antonio Rodrigues de Almeida, nº 205, com a área real privada de 42,23 m² e área real comum de 6,25 m², perfazendo uma área real total de 48,48 m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,625000% do terreno todo.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 209-216): Possui uma sala e dois dormitórios com piso esmaltado, paredes e laje com látex, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, com piso esmaltado, paredes com azulejo, laje com látex, um vaso sanitário, um lavatório, uma pia e um tanque.MATRÍCULA Nº: 143.474 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 107-109 dos autos. Consta na AV. 02 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU com período de amortização de 300 meses. Consta às fls. 220-221 saldo devedor de financiamento no valor de R$ 84.325,38 em maio de 2024.CONTRIBUINTE: Cadastro Municipal nº 210.098.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em janeiro de 2025, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 3.867,96.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 86.725,06 em março de 2025, a ser atualizado até a data da arremataçãoEncerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 17 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - RIBEIRÃO PRETO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

264 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 118.657,52

Desconto

50 %

17/10/2025 08:15 • R$ 118.657,52

06/11/2025 08:15 • R$ 59.328,75

Lance Inicial

R$ 59.328,75

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 84.325,38

saldo devedor de financiamento...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...