LOTE 001 Terreno Lote 5, Quadra F, com A.T. 336m², Tabatinga, Caraguatatuba/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Caraguatatuba - São Paulo. 336m² de área privativa. avaliado em R$ 337.361,16, com lance inicial de R$ 337.361,16 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 202.416,69 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Caraguatatuba/SP Endereço: Rua Feliciano dos Santos Matrícula: 58.858 Descrição: Matrícula nº 58.858 do CRI de Caraguatatuba - SP Imóvel: Terreno designado como lote nº 5, da quadra F, da planta particular dos terrenos de Pedro João de Oliveira e José de Paula Ferreira, situado no Bairro TABATINGA, nesta cidade, assim descrito e caracterizado: mede 10,00m de frente para a Rua Sete; 34,00m na lateral direita, de quem do imóvel olha para a referida rua, onde confronta com o lote nº 6; na lateral esquerda mede 33,00m, onde confronta com o lote nº 4 (matrícula nº 51.535); na linha dos fundos, onde mede 10,50m, divisa com o lote nº 1 (matricula nº 28.357), perfazendo uma área total de 336,00m². Cadastro Municipal sob nº 08.235.005. LOCALIZAÇÃO: Terreno, situado à Rua Feliciano dos Santos, nº 0 – Bairro Tabatinga, Caraguatatuba/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 337.361,15 (trezentos e trinta e sete mil, trezentos e sessenta e um reais e quinze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 12.09.2025, conforme AV.08 de 24.10.2022 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano recorrente de 2025, no valor total de R$ 4.523,88, atualizados até 12/09/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE GARAGUATATUBA extraídos do website da prefeitura: https://caraguatatuba.geosiap.net.br/pmcaraguatatuba/websis/siapegov/arrecadacao/2via/index.php DÉBITO PROCESSUAL: R$ 803.502,93, conforme fls. 288/289 dos autos (janeiro de 2022). Processo: 0032723-76.2017.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 5ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE SANTO AMARO/SP Comarca: Santo Amaro/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: LUFT TECH ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA Observações do Lote OBS: O arrematante somente não será responsável por débito de IPTU anterior à arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional podendo pleitear certidão, bem como valores referentes à hipoteca, podendo pedir seu cancelamento e devendo arcar tão somente com as despesas cartorárias para alteração da matrícula. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, ou seja, se o lanço não cobrir o débito condominial exequendo, o saldo – relativo às parcelas vencidas - é de inteira responsabilidade do arrematante, que poderá, inclusive, a pedido do condomínio credor, ingressar nos autos como polo passivo. Registre-se ainda que, em se tratando de dívida de condomínio de obrigação 'propter rem', deverá constar do edital de praça a existência de ônus incidente sobre o imóvel, hipótese na qual, o arrematante será o responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação, admitindo-se, inclusive, a sucessão processual do antigo executado pelo arrematante. Localização do Imóvel Endereço: Rua Feliciano dos Santos - Tabatinga Cidade: Caraguatatuba / SP - CEP: 11679-250...