LOTE 002 CASA NO CONDOMÍNIO ATLANTIC BEACH II

Descrição do imóvel

Casa , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 560.000 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Av. Inácio Barbosa, 14698- Condomínio Atlantic Beach II Matrícula: N. 75.748, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE; e Lote n. 18, quadra 04, Matrícula n. 92.778, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: 02 (dois) lotes no Condomínio Atlantic Beach II, localizado na Rua B, Mosqueiro, no Município de Aracaju/SE. Lote n. 16, quadra 04, Matrícula n. 75.748, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE; e Lote n. 18, quadra 04, Matrícula n. 92.778, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Sobre os lotes foi construida edificação do tipo casa com 05 (cinco) quartos, sendo 03 (três) suítes, cozinha, área de serviço, varanda, garagem e piscina. Processo: 201112200338 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Estado de Sergipe Executado: Edson Ramos Silva, Maria das Dores Castor Lima e Silva e Sergipe Química e Serviços Ltda-me Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU – Inscrições cadastrais n. 36.01.270.0120.01.100 e 36.01.270.0120.01.102 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) imóvel inserido em área de terreno de marinha De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula às fls. 493-495; e 497-500 o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Penhora da(o) 8ª Vara Cível de Aracaju (R.4 - Mat. 75.748) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201310801550, que tramitam na(o) 8ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R.9 - Mat. 75.748) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201512000670, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R.10 - Mat. 75.748) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201612000764, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.8) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.11 - Mat. 75.748) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201112200338, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.9) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R. 3 - Mat. 92.778) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201512000670, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.10) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R.5 - Mat. 92.778) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201612000764, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.11) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.6 - Mat. 92.778) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201112200338, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Av. Inácio Barbosa, 14698- Condomínio Atlantic Beach II - Mosqueiro Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49039-100...