LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM AMÉRICA - BAIRRO LUZIA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 16/10/2025 ou R$ 240.000 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Adélia Franco, 2850- Apartamento nº 104, bloco “G”, do Condominio Residencial Jardim América Matrícula: N. 31.202 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº 104, e respectiva fração ideal de terreno, bloco “G”, do Condominio Residencial Jardim América, 1ª Etapa, situado na Avenida Adélia Franco, nº 2850, Bairro Luzia, em Aracaju/SE. Matrícula 31.202, de 23 de julho de 1996, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202540401116 Vara: 4º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Jardim America I Executado: Sonia Maria de Santana Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 27-02-004-1036-07-004 Valor: R$ 21.198,16 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 46.177,57 Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU) pendentes até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC. c.3) Penhora da(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (R.7) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201811500603, que tramitam na(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.4) Penhora da(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju/SE (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202540401116, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju/SE (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), conforme despacho judicial em 16/09/2025. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Adélia Franco, 2850- Apartamento nº 104, bloco “G”, do Condominio Residencial Jardim América - Luzia Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49048-010...