Imóvel com 140m² de terreno e 135m² área construída | Jd Copacabana | São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 140m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 191.822,28 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 115.093,37 no segundo leilão, previsto para 05/12/2025. Aceita parcelamento.Imóvel com 140m² de terreno e 135m² área construída | Jd Copacabana | São Paulo/SP BEM IMÓVEL: TERRENO situado na Rua Dois, lote 15-A da quadra 2, no Bairro Guavirituba, ou Itapoquara, local atualmente conhecido por Jardim Copacabana, no 320 Subdistrito-Capela do Socorro, medindo 7 m de frente, da frente aos fundos em ambos os lados, 20 m, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com 140 m², confrontando em ambos os lados e nos fundos com Elias Politi e s/mulher, e distante 44 m do início da curva existente na confluência da Rua Dois com a Rua Onze, localizando-se do lado esquerdo da Rua Dois se dirige ao imóvel, desta última. Cadastro de Contribuinte Municipal nº 165.252.0179-8. Matrícula nº 58.527 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação (fls. 249/83) (ABRIL/2024): R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Francisca Nunes Rodrigues, 52 - Jardim Copacabana, São Paulo/SP. OBSERVAÇÕES: Em análise da matrícula constou a penhora exequenda (Av. 4/58.527). Consta R$ 2.030,80 em dívidas de IPTU conforme consulta débitos IPTU (25/09/2025).OBS: A venda será efetuada em caráter AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante, exceto os que se enquadrem nos artigos 130 § único do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 25 de setembro de 2025. BANCO INDUSTRIAL S/A ESPÓLIO DE JOSÉ OLIVEIRA, neste ato representado por seu herdeiros FLÁVIO JOSÉ DE OLVEIRA e sua esposa KEILA PRISCILA DA SILVA OLIVEIRA, CLÁUDIO EDUARDO DE OLIVEIRA casado com ELIANE SILVA DE OLIVEIRA Imóvel com 140m² de terreno | Jd Copacabana | SP 0073917-13.2004.8.26.0002...