Apartamento à venda em leilão

Avenida Francisco Matarazzo, 121 - Apartamento 1015, 10° Andar,ed, Água Branca, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

27m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

9.778

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 27m² de área privativa. avaliado em R$ 151.420,08, com lance inicial de R$ 151.933,89 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 91.160,33 no segundo leilão, previsto para 24/11/2025.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 1015, localizado no 10º andar, Edifício São Severino, situado à Avenida Francisco Matarazzo, 121, Água Branca, Área Privativa: 17,85m², Área Total: 27,65m² (conf. matrícula), Matrícula 9.778 do 2º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos de condomínio (unidade 1015): R$ 392.488,90 (setembro/2025).Débitos IPTU: R$ 438,40; Dívida Ativa: R$ 2.926,85 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 151.420,08

Desconto

40 %

04/11/2025 10:10 • R$ 151.933,89

24/11/2025 10:10 • R$ 91.160,33

Lance Inicial

R$ 91.160,33

Dívidas

Condomínio:

R$ 392.488,90

Débitos de condomínio (unidade...

IPTU:

R$ 438,40

Débitos IPTU: R$ 438,40...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...