LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "RECANTO DAS GARÇAS" - BAIRRO SÃO CONRADO - ARACAJU/SE

Rua B, 201 - Condomínio Recanto Das Garças,, São Conrado, Aracaju - Sergipe, Cep 49042-844

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

51.754

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 90.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 90.000 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua B, 201- Condomínio Residencial "Recanto das Garças", apartamento nº 203, do bloco 02 Matrícula: N. 51.754 do Cartório do 5º ofício da Comarca de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº 203, do bloco 02, do Condomínio Residencial "Recanto das Garças", situado na Rua B, nº 201, bairro São Conrado, Aracaju/SE. Matrícula 51.754, ficha 01, Livro nº 2, Cartório do 5º ofício da Comarca de Aracaju/SE. Processo: 201911100737 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Residencial Recanto das Garças Executado: José Francisco dos Santos Júnior Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 40.826,97 Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.8) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 8, na Matrícula nº 51.754, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. Localização do Imóvel Endereço: Rua B, 201- Condomínio Residencial "Recanto das Garças", apartamento nº 203, do bloco 02 - São Conrado Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49042-844...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 150.000,00

Desconto

40 %

23/10/2025 07:30 • R$ 90.000,00

06/11/2025 07:30 • R$ 90.000,00

Lance Inicial

R$ 90.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 40.826,97

Valor: R$ 40.826,97...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...