BAURU - COBERTURA TRIPLEX 5 DORM. 3 SUÍTES, 03 VAGAS - 407M² BAURU - COBERTURA TRIPLEX 5 DORM. 3 SUÍTES, 03 VAGAS - 407M²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 407m² de área privativa. avaliado em R$ 1.238.787,5, com lance inicial de R$ 1.238.787,5 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 619.393,75 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.0047466-93.2008.8.26.0071 Informações Número do Processo: 0047466-93.2008.8.26.0071 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: Bauru Foro: Foro de Bauru Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dr. Arthur de Paula Gonçalves Autor: Condomínio Edifício Residencial Jacarandá Advogado do Autor: Maria Regina Binatto Advogado do Autor: Marilia Binatto de Barros Réu: Apoema Construtora Ltda Advogado do Réu: Claudio Olavo dos Santos Junior Descrição DO BEM: COBERTURA TRIPLEX COM 407 M² ÚTEIS 05 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES) E 03 VAGAS DE GARAGEM NO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JACARANDÁ, localizado na Rua Jamil Gebara, 1-25, Jardim Paulista, Bauru – SP, assim descrito em sua matrícula: Apartamento Triplex 202 (duzentos e dois), tipo C, nos 20º, 21º e 22º andares do Edifício Residencial Jacarandá, situado na Rua Jamil Gebara, 1-25, na cidade de Bauru – SP, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com a área privativa de 407,68, metros quadrados, área comum de 96,08 metros quadrados, área total de 503,76 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 92,3923 metros quadrados ou 6,13902%. O terreno sobre o qual foi erigido o referido Edifício Residencial Jacarandá, com uma área de 1.505,00 metros quadrados, está descrito e caracterizado na matrícula 50.513. O mencionado edifício foi instituído conforme Av. 9/50.513, em 01/02/1996, alterado de acordo com a Av. 10 e 11. A convenção de condomínio está registrada sob nº 3.596. PMB: 2/685/56. Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, trata-se de um triplex situado na cobertura do prédio, dispondo de 5 quartos, sendo 3 suítes com closet no andar mais baixo. No andar do meio dispõe de cozinha, sala de estar, sala de jantar, hall de entrada, escritório, área de serviço com quarto e banheiro. Na cobertura há uma área gourmet com churrasqueira e sala, banheiro e piscina. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 101.792 do 1º Oficial de registro de imóveis e Anexos de Bauru. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: PMB 20/658/056. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbado a penhora processo nº 0033396-08.2007.8.26.0071, 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru (penhora exequenda). DÉBITOS DE IPTU: R$ 47.180,17, atualizado até novembro/2023 e que será atualizado até data do leilão. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.235.904,00, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.230.000,00, em setembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 1.722.457,70, atualizada até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. OBS: O CONDOMÍNIO APROVOU A SUB-ROGAÇÃO DOS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO REMANESCENTES DA ARREMATAÇÃO (O ARREMATANTE RECEBE O BEM LIVRE DE ÔNUS E DE DÉBITOS PELO VALOR DA ARREMATAÇÃO). RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: DESOCUPADO. DO BEM: COBERTURA TRIPLEX COM 407 M² ÚTEIS 05 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES) E 03 VAGAS DE GARAGEM NO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JACARANDÁ, localizado na Rua Jamil Gebara, 1-25, Jardim Paulista, Bauru – SP, assim descrito em sua matrícula: Apartamento Triplex 202 (duzentos e dois), tipo C, nos 20º, 21º e 22º andares do Edifício Residencial Jacarandá, situado na Rua Jamil Gebara, 1-25, na cidade de Bauru – SP, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com a área privativa de 407,68, metros quadrados, área comum de 96,08 metros quadrados, área total de 503,76 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 92,3923 metros quadrados ou 6,13902%. O terreno sobre o qual foi erigido o referido Edifício Residencial Jacarandá, com uma área de 1.505,00 metros quadrados, está descrito e caracterizado na matrícula 50.513. O mencionado edifício foi instituído conforme Av. 9/50.513, em 01/02/1996, alterado de acordo com a Av. 10 e 11. A convenção de condomínio está registrada sob nº 3.596. PMB: 2/685/56. Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, trata-se de um triplex situado na cobertura do prédio, dispondo de 5 quartos, sendo 3 suítes com closet no andar mais baixo. No andar do meio dispõe de cozinha, sala de estar, sala de jantar, hall de entrada, escritório, área de serviço com quarto e banheiro. Na cobertura há uma área gourmet com churrasqueira e sala, banheiro e piscina. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 101.792 do 1º Oficial de registro de imóveis e Anexos de Bauru. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: PMB 20/658/056. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbado a penhora processo nº 0033396-08.2007.8.26.0071, 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru (penhora exequenda). DÉBITOS DE IPTU: R$ 47.180,17, atualizado até novembro/2023 e que será atualizado até data do leilão. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.235.904,00, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.230.000,00, em setembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 1.722.457,70, atualizada até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. OBS: O CONDOMÍNIO APROVOU A SUB-ROGAÇÃO DOS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO REMANESCENTES DA ARREMATAÇÃO (O ARREMATANTE RECEBE O BEM LIVRE DE ÔNUS E DE DÉBITOS PELO VALOR DA ARREMATAÇÃO). RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: DESOCUPADO....