Sala Comercial à venda em leilão

Rua Barão De Itapetininga, 151 - Conjunto 51, 5° Andar, Edifíc., República, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

153m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 153m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 641.270,4 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 320.635,16 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025.Conjunto do tipo A, n° 51, localizado no 5° andar do Edifício Anhanguera, situado à Rua Barão de Itapetininga, 151, República, Área útil: 153m² (conf. matrícula), Matrícula 25.519 do 5° CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 930.219,40 (março/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.265,60; Dívida Ativa: R$ 22.038,96 (setembro/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

17/11/2025 08:20 • R$ 641.270,40

09/12/2025 08:20 • R$ 320.635,16

Lance Inicial

R$ 320.635,16

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...