Imóvel residencial com A.T 363,00m² MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Marília - São Paulo. 363m² de área privativa. avaliado em R$ 293.897,1, com lance inicial de R$ 293.897,1 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 235.117,66 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.0008598-46.2021.8.26.0344 Informações Número do Processo: 0008598-46.2021.8.26.0344 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 5ª VARA CÍVEL Autor: JOSÉ APARECIDO LEM Réu: JOSÉ LUIZ ZANCHIM Descrição Localização: Rua Cedral, nº 18, Marília/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008598-46.2021.8.26.0344 RQTE: JOSÉ APARECIDO LEM RQDO: JOSÉ LUIZ ZANCHIM LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 15/12/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/02/2026 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 293.897,08 2º Leilão - Lance mínimo R$ 235.117,66 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 363,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno compreendendo o lote nº dezenove (19), da quadra nº treze (13), do Bairro Jardim Marília, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente para a Rua Cedral, por 33,00 metros da frente aos fundos, área de 363,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº 20; de outro lado com o lote nº 18; nos fundos com o lote nº 12 e, pela frente com a mencionada via pública; distante 11,00 metros da esquina da Rua das Margaridas e, localizado do lado par da numeração. Cadastrado na PMM sob nº 4639. Consta na Av.02 que no imóvel objeto desta matrícula, foi construído, um prédio residencial em tijolos sob nº 18 da Rua Cedral, com área de 50,00 metros quadrados de construção. Consta no Auto de Avaliação de fls. 99, realizado pelo Oficial de Justiça em 03/10/2024, que o prédio de tijolos foi reformado, sendo que sua área atual é de aproximadamente 110,00 metros de construção. Imóvel localizado na Rua Cedral, nº 18, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 20.907 do 1º CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 293.897,08 (duzentos e noventa e três mil, oitocentos e noventa e sete reais e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- PENHORA, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 831-00, movida por Otávio Rodrigues de Oliveira; Av.05- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1016168-42.2016.8.26.0344, movida por Mário Marangão Neto; Av.06- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1016168-42.2016.8.26.0344, movida por Mário Marangão Neto; Av.07- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1017187-15.2018.8.26.0344, movida por Orlando Antônio de Mendonça; Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0007849-34.2018.8.26.0344, movida por Maria Luiza Bacelar de Oliveira; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0007005-50.2019.8.26.0344, movida por Bruno Peres Barboza ME; Av.10- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0009824-57.2019.8.26.0344, movida por Espólio de Roque Miranda de Moraes; Av.11- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida nestes autos; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0011403-48.2019.5.15.0101, movida por Emanueli Carla Santos. Consta em fls. 108/110, que o imóvel penhorado nestes autos está sendo levado a leilão, no proc. nº 0011403-48.2019.5.15.0101, em trâmite perante a E. 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 20/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 324,56 (trezentos e vinte e quatro reais e cinquenta e seis centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOSÉ LUIZ ZANCHIM, que corresponde a 50% do imóvel terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada, não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Cedral, nº 18, Marília/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008598-46.2021.8.26.0344 RQTE: JOSÉ APARECIDO LEM RQDO: JOSÉ LUIZ ZANCHIM LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 15/12/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/02/2026 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 293.897,08 2º Leilão - Lance mínimo R$ 235.117,66 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 363,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno compreendendo o lote nº dezenove (19), da quadra nº treze (13), do Bairro Jardim Marília, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente para a Rua Cedral, por 33,00 metros da frente aos fundos, área de 363,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº 20; de outro lado com o lote nº 18; nos fundos com o lote nº 12 e, pela frente com a mencionada via pública; distante 11,00 metros da esquina da Rua das Margaridas e, localizado do lado par da numeração. Cadastrado na PMM sob nº 4639. Consta na Av.02 que no imóvel objeto desta matrícula, foi construído, um prédio residencial em tijolos sob nº 18 da Rua Cedral, com área de 50,00 metros quadrados de construção. Consta no Auto de Avaliação de fls. 99, realizado pelo Oficial de Justiça em 03/10/2024, que o prédio de tijolos foi reformado, sendo que sua área atual é de aproximadamente 110,00 metros de construção. Imóvel localizado na Rua Cedral, nº 18, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 20.907 do 1º CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 293.897,08 (duzentos e noventa e três mil, oitocentos e noventa e sete reais e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- PENHORA, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 831-00, movida por Otávio Rodrigues de Oliveira; Av.05- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1016168-42.2016.8.26.0344, movida por Mário Marangão Neto; Av.06- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1016168-42.2016.8.26.0344, movida por Mário Marangão Neto; Av.07- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1017187-15.2018.8.26.0344, movida por Orlando Antônio de Mendonça; Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0007849-34.2018.8.26.0344, movida por Maria Luiza Bacelar de Oliveira; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0007005-50.2019.8.26.0344, movida por Bruno Peres Barboza ME; Av.10- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0009824-57.2019.8.26.0344, movida por Espólio de Roque Miranda de Moraes; Av.11- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida nestes autos; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 0011403-48.2019.5.15.0101, movida por Emanueli Carla Santos. Consta em fls. 108/110, que o imóvel penhorado nestes autos está sendo levado a leilão, no proc. nº 0011403-48.2019.5.15.0101, em trâmite perante a E. 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 20/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 324,56 (trezentos e vinte e quatro reais e cinquenta e seis centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOSÉ LUIZ ZANCHIM, que corresponde a 50% do imóvel terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada, não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....