Imóvel Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em São Sebastião - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.705,8, com lance inicial de R$ 552.220,4 no primeiro leilão em 09/02/2026 . Aceita parcelamento.Direitos Possessórios - Imóvel Comercial composto por sete salas, situado à Avenida Benedito Isidoro de Moraes, 313, Juqueí, Área Terreno 193,23m², Área Construída 360,11m² (conf. laudo de avaliação). Em consulta ao cadastro da Prefeitura Municipal, localizou-se a inscrição cadastral nº. 3133.111.6377.0264.0000, onde o imóvel avaliando possui área de terreno maior e, portanto, não desmembrada, equivalente a 728,75m² e área construída 360,11m², com testada de 14,00m tendo como referencial a Avenida Benedito Izidoro de Moraes nº 313.1) Não consta nos autos que o imóvel possui matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis local, eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante.2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...