Apartamento à venda em leilão

Rodovia Ariovaldo De Almeida Viana - Apartamento 110, Marysol Marina, Guarujá - São Paulo

Metragem do imóvel

82m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

100.619

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 807.590,1, com lance inicial de R$ 810.330,5 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 688.780,9 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 110 com 3 dormitórios, localizado no Condomínio Edifícios Pardela e Garça, situado à Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, s/n, Loteamento Marysol Marina, Área privativa: 67,88m², Área total: 82,55m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 100.619 do 1° CRI de Guarujá/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débitos IPTU: R$ 1.271,72; Dívida Ativa: R$ 9.684,36 (agosto/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 807.590,10

Desconto

15 %

14/11/2025 07:50 • R$ 810.330,50

04/12/2025 07:50 • R$ 688.780,90

Lance Inicial

R$ 688.780,90

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 1.271,72

Débitos de IPTU no valor de R$...

Fiduciário:

R$ 620.180,10

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 620.180,...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...