LOTE 1: Apartamento com 39,65m² - Vila Menk - (02) OSASCO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Osasco - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 190.360,12, com lance inicial de R$ 190.360,12 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 114.216,08 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Descrição Endereço: AVENIDA O TRABUCO RÁDIO JORNAL, 247, VILA MENCK Cidade: OSASCO Estado: SP CEP: 06273060 Processo: 1003243-88.2017.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM APARTAMENTO SOB O Nº 64, LOCALIZADO NO 6º PAVIMENTO, DO BLOCO 01, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL OSASCO LIFE”, SITUADO NA AVENIDA RÁDIO JORNAL O TRABUCO, Nº 247 E RUA AMÉRICO VESPÚCIO, NA VILA MENK, EM OSASCO – ESTADO DE SÃO PAULO, denominado por H.I.S., com área real privativa de 39,65m², uma área real de uso comum de divisão proporcional de 29,879m², uma área total de 69,529m², área de construção de 49,934m² e fração ideal no terreno, demais coisas comuns e coeficiente de proporcionalidade total de 0,002695%.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 503-529): O imóvel avaliado possui área privativa de 39,65 m² e 69,52 m² de área total, possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha com área de serviço integrada, e direito a uma vaga indeterminada de garagem descoberta.MATRÍCULA Nº: 35.650 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 178 dos autos, bem como na AV. 10 da matrícula. Consta na AV. 07, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que tinha como credor Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na AV. 12, CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, porém em decisão fls. 468-470 ficou evidenciado que a Caixa Econômica Federal – CEF exerceu seu direito de preferência e efetuou a venda do imóvel ao próprio executado (fls. 435), esta movimentação de transferência de propriedade ainda não foi averbada, sendo ônus do arrematante a sua regularização.CONTRIBUINTE: 24464.53.63.0001.01.024.01 cadastro do imóvel n° 8008599176.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em setembro de 2025, constam débitos para o imóvel no valor total de R$ 25.299,60.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 49.852,11 em abril de 2025, a ser atualizado até a arrematação.Conforme informação apresentada pelo exequente, o imóvel possui débito condominial no importe de R$ 53.277,67 (Cinquenta e três mil, duzentos e setenta e sete reais e sessenta e sete centavos), atualizado em outubro de 2025.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTO - VILA MENK - OSASCO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...