Conjunto Comercial com vaga de garagem | São Paulo/SP | Direitos Quitados

Rua Augusta, 101 - 7.° Pavimento, Consolação, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

32m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 32m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 418.543,34 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 251.126 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.Conjunto Comercial com vaga de garagem | São Paulo/SP | Direitos Quitados BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUITADOS (fl. 1440/1441) SOBRE O IMÓVEL ASSIM DESCRITO: Escritório n. 717, tipo XV, localizado no 7.° pavimento do SUBCONDOMÍNIO ESCRITÓRIOS - CA'D'ORO COMERCIAL, integrante do CONDOMÍNIO AUGUSTA COMERCIAL, situado na rua Augusta, n. 101 e 129, no 7.° Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 32,270m², a área comum total de divisão não proporcional de 10,708m², a área comum total de divisão proporcional de 30,787m², a área comum total de 41,495m², a área total de 73,765m², o coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio escritórios de 0,0024520 e a fração ideal do terreno de 0,0016182, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, em local indeterminado, para estacionamento de 1 veículo de passeio, com o auxílio de manobrista. Cadastro de Contribuinte Municipal nº 006.070.1112-2. Matrícula nº 96.257 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação (fls. 1515/16) (OUT/2024): R$ 399.311,33 (trezentos e noventa nove mil e trezentos e onze reais e trinta três centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Augusta nº 101 e 129, Consolação, São Paulo/SP. OBSERVAÇÕES: Conforme Termo de Quitação juntado aos autos (fls. 1440/1441) o Contrato com a Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S/A foi devidamente quitado em setembro de 2015. Em análise da matrícula constou PENHORA EXEQUENDA (Av. 03/96.257). Consta R$ 3.790,46 em dívidas de IPTU conforme consulta débitos IPTU (25/09/2025). Conforme análise do processo (fls. 1645/1646) ficou determinado pelo MM Juiz: que a expedição da carta de arrematação somente ocorrerá após o desfecho do recurso junto ao E. Tribunal. REGINA HELENA BOTTEON DE SOUZA , RENATO GIOVANNI BOTTEON LEONARDO CHIASSO , LEO SHEHTMAN , FERREIRA PRATES PARTICIPAÇÕES LTDA Conjunto c/ vaga | São Paulo | Direitos Quitados 0139860-32.2008.8.26.0100...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

116 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

07/11/2025 10:00 • R$ 418.543,34

10/12/2025 10:00 • R$ 251.126,00

Lance Inicial

R$ 251.126,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...