Casa, A.T. 103m², A.C. 45m², Jardim Social São Carlos VIII (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em São Carlos - São Paulo. 103m² de área privativa. avaliado em R$ 42.666,66, com lance inicial de R$ 42.666,66 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 25.600 no segundo leilão, previsto para 23/11/2025. Aceita parcelamento, uso de FGTS.Casa, A.T. 103m², A.C. 45m², Jardim Social São Carlos VIII (Direitos) Direitos que a executada possui sobre o imóvel, designado como CASA nº 12, correspondente a 1,03874% do terreno condominial descrito na matrícula nº 115.073, do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, conforme descrição a seguir: UNIDADE AUTÔNOMA, ora designada como CASA nº 12, futura unidade a ser construída, integrante do empreendimento denominado "CONSTANTINO AMSTALDEN 1, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., na Rua Manoel Fraguas, no Jardim Social São Carlos VIII, que assim se descreve e caracteriza: residência térrea composta de cozinha/sala, dois dormitórios, banheiro, varanda e área de tanque, contendo uma área construída privativa e total de 45,10 m². Esta construção ocupa uma área de 45,10 m² de terreno privativo. Este terreno é constituído pela unidade autônoma denominada Casa 12, com frente para a área de circulação interna situada ao lado do alinhamento do prolongamento da Rua Manoel Fraguas (antiga estrada Municipal), onde mede 6,90 metros; 8,174 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da referida área de circulação interna olha para o imóvel, confrontando com a Casa 11; 8,174 metros da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da referida área de circulação interna olha para o imóvel, confrontando: 0,424 metros com a referida área de circulação interna; 6,25 metros com o Bloco 4; e 1,50 metros com o quintal de uso privativo do apartamento 11 do Bloco 4; e, finalmente, na largura dos fundos mede 6,90 metros confrontando com a Casa 13, fechando assim o perímetro e perfazendo a área total de terreno de uso privativo de 56,4006 m², cabendo-lhe ainda, uma participação no terreno de uso privativo de 9,11 m² correspondente a 1/112 avos das áreas destinadas aos estacionamentos de veículos, totalizando a participação no terreno de uso privativo de 65,5106 m², e terreno de uso comum de 37,9317 m², perfazendo no total do terreno do condomínio, uma fração ideal de 103,4423 m², ou seja, uma fração ideal correspondente a 1,03874% do terreno condominial (R.2/ 115.073). Contribuinte nº 16.192.001.001.Ônus e gravames: consta no R.01 Por instrumento particular de compra e venda do terreno e construção, com obrigações e caução financeira - Financiamento de imóveis na planta e/ou construção com recursos do FGTS, tendo como credora a Caixa Econômica Federal - CEF, o que de acordo manifestação da credora às fls. 111-134, o contrato n° 803486065348.8 foi liquidado, portanto, não há nenhuma obrigação do executado para com a Caixa; consta na Av.02 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Débitos - Conforme consulta nos Órgãos competentes, não existem débitos municipais pendentes até 03/12/2024. Observações: O arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente.Conforme informações constantes nos autos, a unidade identificada como Casa 12 não possui matrícula individualizada. Assim, eventuais providências para regularização do imóvel, incluindo a adoção dos procedimentos necessários e o custeio das respectivas despesas e taxas, serão de inteira responsabilidade do arrematante..Valor da Avaliação: R$ 42.666,66 (quarenta e dois mil seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos) em maio de 2024. O Valor da Avaliação será atualizado na data de início da 2ª Praça Lindomar dos Santos Gomes Ana Claudia Lozada Chuff Higashi NI Paola Mastrofrancisco OAB/SP 503.943 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 0006573-05.2023.8.26.0566...