Lote principal | Exercício de preferência Conjuntos comerciais em Suzano

Descrição do imóvel

Terreno , em Suzano - São Paulo. 41580m² de área privativa. avaliado em R$ 232.783,98, com lance inicial de R$ 164.025,66 no primeiro leilão em 07/08/2026 .0014582-50.2011.8.26.0606 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. *Conforme laudo de avaliação, os imóveis se encontram desocupados. A) LAUDO DE AVALIAÇÃO: Loja com área privativa de 41.580m², desocupada, sem benfeitorias, localizada no pavimento térreo. DIREITOS SOBRE A TOTALIDADE DE 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA LOJA 21, localizada no PAVIMENTO TÉRREO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no pavimento térreo, constituída de salão destinado à comercialização, e mezanino que abriga depósito e banheiro, confronta pela frente com a galeria de acesso e circulação localizada do lado direito de quem da Rua Sete de Setembro entra no imóvel, do lado direito de quem da galeria olha para a loja confronta com a Rua Sete de Setembro, do lado esquerdo confronta com a loja nº 20 e nos fundos com parte do lote nº 04 de propriedade de Francisco Pandolfi. Contém a área privativa de 41,580 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 21,170 metros quadrados, totalizando a área construída de 62,750 metros quadrados, e no terreno uma área ideal de 23,535 metros quadrados ou fração de 2,615%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.0023-021. MATRÍCULA Nº 46.142 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 4,7619% 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA LOJA Nº 31, localizada no 2º PAVIMENTO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no 2º pavimento e constituída de salão destinado à comercialização e dois banheiros, confronta pela frente com o hall de circulação a área de iluminação e ventilação do pavimento inferior e sala de primeiros socorros, do lado direito de quem da frente olha para a loja confronta em projeção com a área de tratamento paisagístico, do lado esquerdo com o sanitário feminino, e nos fundos em projeção com a Rua General Francisco Glicério. Contém a área privativa de 86,945 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 44,266 metros quadrados, e no terreno uma área ideal de 49,212 metros quadrados ou fração de 5,468%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.053. MATRÍCULA Nº 46.150 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANOO DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 4,7619% 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA designada LOJA Nº 32, localizada no 2º PAVIMENTO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no 2º pavimento e constituída de salão destinado à comercialização e dois banheiros, confronta pela frente com o hall de circulação, do lado direito de quem da frente olha para a loja confronta com a escada de acesso aos pavimentos inferiores e ainda com a área de iluminação e ventilação do pavimento inferior, do lado esquerdo com a passarela de emergência e nos fundos em projeção com o terraço. Contém a área privativa de 153,855 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 78,332 metros quadrados, totalizando a área construída de 232,187 metros quadrados e no terreno uma área ideal de 87,084 metros quadrados ou fração de 9,676%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.054. MATRÍCULA Nº 46.151 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO DO ESTADO DE SÃO PAULO. D) DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 4,7619% 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA designada LOJA Nº 33, localizada no 2º PAVIMENTO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no 2º pavimento e constituída de salão destinado à comercialização e dois banheiros, confronta pela frente com o hall de circulação e área de iluminação e ventilação do pavimento inferior, do lado direito de quem da frente olha para a loja em projeção com a Rua Sete de Setembro, do lado esquerdo confronta com a escada de acesso os pavimentos inferiores e ainda com a área de iluminação e ventilação do pavimento inferior e duto de elevador, nos fundos confronta em projeção com o terraço. Contém a área privativa de 105,565 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 53,745 metros quadrados, totalizando a área construída de 159,310 metros quadrados e no terreno uma área ideal de 59,751 metros quadrados ou fração de 6,639%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.055. MATRÍCULA Nº 46.152 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. *Conforme laudo de avaliação, os imóveis se encontram desocupados. A) LAUDO DE AVALIAÇÃO: Loja com área privativa de 41.580m², desocupada, sem benfeitorias, localizada no pavimento térreo. DIREITOS SOBRE A TOTALIDADE DE 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA LOJA 21, localizada no PAVIMENTO TÉRREO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no pavimento térreo, constituída de salão destinado à comercialização, e mezanino que abriga depósito e banheiro, confronta pela frente com a galeria de acesso e circulação localizada do lado direito de quem da Rua Sete de Setembro entra no imóvel, do lado direito de quem da galeria olha para a loja confronta com a Rua Sete de Setembro, do lado esquerdo confronta com a loja nº 20 e nos fundos com parte do lote nº 04 de propriedade de Francisco Pandolfi. Contém a área privativa de 41,580 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 21,170 metros quadrados, totalizando a área construída de 62,750 metros quadrados, e no terreno uma área ideal de 23,535 metros quadrados ou fração de 2,615%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.0023-021. MATRÍCULA Nº 46.142 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 4,7619% 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA LOJA Nº 31, localizada no 2º PAVIMENTO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no 2º pavimento e constituída de salão destinado à comercialização e dois banheiros, confronta pela frente com o hall de circulação a área de iluminação e ventilação do pavimento inferior e sala de primeiros socorros, do lado direito de quem da frente olha para a loja confronta em projeção com a área de tratamento paisagístico, do lado esquerdo com o sanitário feminino, e nos fundos em projeção com a Rua General Francisco Glicério. Contém a área privativa de 86,945 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 44,266 metros quadrados, e no terreno uma área ideal de 49,212 metros quadrados ou fração de 5,468%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.053. MATRÍCULA Nº 46.150 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANOO DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 4,7619% 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA designada LOJA Nº 32, localizada no 2º PAVIMENTO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no 2º pavimento e constituída de salão destinado à comercialização e dois banheiros, confronta pela frente com o hall de circulação, do lado direito de quem da frente olha para a loja confronta com a escada de acesso aos pavimentos inferiores e ainda com a área de iluminação e ventilação do pavimento inferior, do lado esquerdo com a passarela de emergência e nos fundos em projeção com o terraço. Contém a área privativa de 153,855 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 78,332 metros quadrados, totalizando a área construída de 232,187 metros quadrados e no terreno uma área ideal de 87,084 metros quadrados ou fração de 9,676%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.054. MATRÍCULA Nº 46.151 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO DO ESTADO DE SÃO PAULO. D) DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 4,7619% 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA designada LOJA Nº 33, localizada no 2º PAVIMENTO do SUZANO PLAZA SHOPPING, situado à Rua General Francisco Glicério, nº 1.150, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, SP, com entrada no 2º pavimento e constituída de salão destinado à comercialização e dois banheiros, confronta pela frente com o hall de circulação e área de iluminação e ventilação do pavimento inferior, do lado direito de quem da frente olha para a loja em projeção com a Rua Sete de Setembro, do lado esquerdo confronta com a escada de acesso os pavimentos inferiores e ainda com a área de iluminação e ventilação do pavimento inferior e duto de elevador, nos fundos confronta em projeção com o terraço. Contém a área privativa de 105,565 metros quadrados, que lhe corresponde nas áreas de uso comum uma parte ideal de 53,745 metros quadrados, totalizando a área construída de 159,310 metros quadrados e no terreno uma área ideal de 59,751 metros quadrados ou fração de 6,639%. CADASTRO MUNICIPAL: 21.003.055. MATRÍCULA Nº 46.152 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO DO ESTADO DE SÃO PAULO....