Jardim Embura - São Paulo/SP Jardim Embura - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 22119m² de área privativa. avaliado em R$ 396.814,88, com lance inicial de R$ 398.600,66 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 199.300,31 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento.0001700-34.2025.8.26.0002 ÁREA DO TERRENO 22.119,00m² Informações Número do Processo: 0001700-34.2025.8.26.0002 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Santo Amaro Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 11ª Vara Cível Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi Autor: Sirlene Araújo Machado Réu: Alessandro de Araújo Descrição BEM Os direitos sobre uma área de terra localizada na ESTRADA DA PONTE ALTA NO BAIRRO DO EMBURA SUB DISTRITO DE PARELHEIROS de propriedade do Sr. ALESSANDRO DE ARAUJO SILVA, que assim se descreve tem inicio a uma rua ponto 1 Do marco 1 ao marco 2, em linha reta mede uma extensão de 101,00 (cento e um metros) confrontando com MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA. Do marco 2 ao marco 3 contornando a direita mede 200.00 (duzentos metros) confrontando MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA, virando a direita do marco 3 ao marco 4 mede 101.00 (cento e um metros) confrontando com HESSEL OU QUEM DE DIREITO. Virando a direita do marco 4 ao marco 1, ponto de partida mede 238.00 (duzentos e trinta e oito metros) em três seguimentos. Primeiro 100.00 (cem metros) seguindo 100.00 (cem metros) e terceiro 38.00 (trinta e oito metros). Confrontando com a rua e MANOEL BATISTA DA SILVA. Encerrando a área total de 22.119.00M²., assim descrito no MEMORIAL DESCRITIVO, conforme fl. 29 dos autos. CADASTRO DE IMÓVEIS RURAIS - CAFIR 8.802.914-0. ÔNUS Não foi possível identificar débitos em aberto, referente ao imóvel. Diante disso, eventuais pesquisas atualizadas ficam sob responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 19/29 a planta/mapa, o memorial descritivo, bem como o contrato particular de compra e venda e de cessão de direitos relativos ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Estrada da Ponte Alta, 5000, CEP 04891-270, Jd. Embura , São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 396.814,86 (trezentos e noventa e seis mil, oitocentos e quatorze reais e oitenta e seis centavos), em 18/06/2025, conforme fls. 39/74. Laudo de Avaliação: Localizado em região rural onde se observa algumas chácaras, tendo como via de acesso leito carroçável com rede de iluminação pública, tendo como vizinho o Borboletário de São Paulo. O bairro Embura, é um bairro rural localizado no extremo sul da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Engenheiro Marsilac. Situa-se próximo à Serra do Mar, tendo como referência a passagem da linha férrea ramal Mairinque-Santos da antiga Estrada de Ferro Sorocabana. Terreno de formato irregular, topografia ondulada, com testada de aproximadamente 250 metros, as confrontações laterais são imprecisas pois ingressam na área de mata, nos fundos aproximadamente 200 metros de extensão totalizando 22.199m² de área total, onde existem algumas construções precárias e antigas. BEM Os direitos sobre uma área de terra localizada na ESTRADA DA PONTE ALTA NO BAIRRO DO EMBURA SUB DISTRITO DE PARELHEIROS de propriedade do Sr. ALESSANDRO DE ARAUJO SILVA, que assim se descreve tem inicio a uma rua ponto 1 Do marco 1 ao marco 2, em linha reta mede uma extensão de 101,00 (cento e um metros) confrontando com MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA. Do marco 2 ao marco 3 contornando a direita mede 200.00 (duzentos metros) confrontando MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA, virando a direita do marco 3 ao marco 4 mede 101.00 (cento e um metros) confrontando com HESSEL OU QUEM DE DIREITO. Virando a direita do marco 4 ao marco 1, ponto de partida mede 238.00 (duzentos e trinta e oito metros) em três seguimentos. Primeiro 100.00 (cem metros) seguindo 100.00 (cem metros) e terceiro 38.00 (trinta e oito metros). Confrontando com a rua e MANOEL BATISTA DA SILVA. Encerrando a área total de 22.119.00M²., assim descrito no MEMORIAL DESCRITIVO, conforme fl. 29 dos autos. CADASTRO DE IMÓVEIS RURAIS - CAFIR 8.802.914-0. ÔNUS Não foi possível identificar débitos em aberto, referente ao imóvel. Diante disso, eventuais pesquisas atualizadas ficam sob responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 19/29 a planta/mapa, o memorial descritivo, bem como o contrato particular de compra e venda e de cessão de direitos relativos ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Estrada da Ponte Alta, 5000, CEP 04891-270, Jd. Embura , São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 396.814,86 (trezentos e noventa e seis mil, oitocentos e quatorze reais e oitenta e seis centavos), em 18/06/2025, conforme fls. 39/74. Laudo de Avaliação: Localizado em região rural onde se observa algumas chácaras, tendo como via de acesso leito carroçável com rede de iluminação pública, tendo como vizinho o Borboletário de São Paulo. O bairro Embura, é um bairro rural localizado no extremo sul da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Engenheiro Marsilac. Situa-se próximo à Serra do Mar, tendo como referência a passagem da linha férrea ramal Mairinque-Santos da antiga Estrada de Ferro Sorocabana. Terreno de formato irregular, topografia ondulada, com testada de aproximadamente 250 metros, as confrontações laterais são imprecisas pois ingressam na área de mata, nos fundos aproximadamente 200 metros de extensão totalizando 22.199m² de área total, onde existem algumas construções precárias e antigas....